エクセレントひばりヶ丘の外観：外観・土地
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エクセレントひばりヶ丘の外観：外観・土地
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エクセレントひばりヶ丘の外観：外観・土地
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エクセレントひばりヶ丘の外観：外観・土地
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エクセレントひばりヶ丘のエントランス：エントランス
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エクセレントひばりヶ丘のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 37,864円 |
| 平均坪単価 | ＠9,067円 |
| 平均m²単価 | ＠2,743円 |
| 上位専有面積 | 10.12m²：22件 35.43m²：6件 34.78m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 2K：13件 1R：4件 |
エクセレントひばりヶ丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩22分
西武池袋線／東久留米駅 徒歩25分
西武池袋線／保谷駅 徒歩30分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『東久留米駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県新座市栗原1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
新座市立栗原小学校
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中学校区域
新座市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレントひばりヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントひばりヶ丘の所有者様へ】
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エクセレントひばりヶ丘の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅でもあり、また西武池袋線のみならず、有楽町線や副都心線も直通運転があり非常に便利です。副都心線は東急東横線とも直通運転をしており横浜方面へのアクセスも良好です。利便性と生活環境から言えばコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】南口駅前にはパルコや西友などもあり、テナントなども入っているため買い物に便利です。南口は治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】アクセスの割には飲食店は多くはないと感じていますが、パルコの中などに飲食店が入っていたり、北口にもいくつかは有るので、簡単に済ますのであれば困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】小さな子供を育てるには環境は整っていると思います。 医療費の補助もあり助かると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 ひばりヶ丘駅
ひばり好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので、池袋まで最短で15分もあれば着きます。有楽町線と副都心線にも直通運転しているので、新宿、渋谷、有楽町にも一本で行けてとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパルコ、スーパー2店舗、電化製品もコジマとノジマ、メディカルビルがあります。10分程歩くとフレスポというショッピングセンターがあり、OKストアやドラッグストア、セリア、フィットネス、銀行などが入っています。その近隣には美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが点在しています。公園も多く、とても住みやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチがお得な本格的なステーキ屋さんや老舗の洋食レストランが人気です。美味しいインドカリーのお店もあります。駅からバス通りを10分程歩くと、お洒落なケーキ屋さんやパン屋さんが点在しており、更に5分程歩くと大きな公園があります。公園の近くにはお惣菜屋さんやコンビニがあります。美容室も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中原小学校、ひばりが丘中学校ともに建て替えたばかりで綺麗で評判もいいです。近隣は新しくなったひばりヶ丘パークヒルズ、戸建て群、大規模マンションが林立しており、学生さんが多く活気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はバス通りが南北に延びていて街灯も明るめなので安全だと思います。ファミリー層が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | OKストアが出来てから近隣のスーパーも頑張っており、比較的物価は安めかもしれません。何しろスーパーとドラッグストアが多いので主婦の強い味方です。 |
2023年7月 東久留米駅
やさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで20分程度で着く。他線への乗り入れも多く多方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井、ケーキ屋があり、手土産を買うのが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 手頃で気軽に入れるチェーン系のカフェや食堂がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応どれも揃っていて不便を感じることは無い |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋や歓楽街が少ない分駅周辺は酔っぱらいなどはおらず特に怖くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までアクセスは悪くなく、物価もそこまで高くない |
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 最近改装工事が終了し中には寿司屋やコンビニなどさまざまな施設が入っていてバラエティ豊かな駅……
2020年1月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 南口には、パルコ、フレスポひばりが丘があり、日用品は周辺で揃います。また食料品は、西友、ブ……
エクセレントひばりヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2K | ー | 24.79 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 10.12 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 10.12 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 10.12 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 10.12 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新座市栗原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
