ル・レーヴ七隈
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,611円 |
| 平均坪単価 | ＠4,954円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 30m²：34件 31.5m²：24件 31m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：64件 2LDK：3件 |
ル・レーヴ七隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
34戸
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・レーヴ七隈の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄七隈駅徒歩１分で駅チカ物件であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、近くには格安で利用しやすい飲食店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社が委託した清掃業者が毎月、清掃にくるのでエントランスから駐車場までいつもきれいであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の仕様については天井も高かったので部屋が広く感じたこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 学生街であった為、格安で食べ放題や飲み放題が利用できる飲食店が多いこと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに内科の病院や歯医者があり、福岡大学病院もあること。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
うとけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 七隈駅の近くで、徒歩5分かからないくらいで、立地はいいと言える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ゆみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔感もあり、セキュリティもしっかりしている。七隈駅にも近く、福岡大学に通うにはちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会過ぎず、ある程度のご飯屋さんはあって住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 七隈駅
霧島天然水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神南はもちろん、今年博多にも繋がり都会へ出るのが楽になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに黒木書店、ファミリーマートなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥メロ、とりのすけなど安い居酒屋が多くある。また、唐木屋のラーメンがとても安い。パン屋、定食屋などもありとても充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校の近くに住宅街などがあり、住みやすいと思われる。西南杜湖畔公園など大きい公園が小学校の近くにあるのも魅力。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があり、犯罪などが蔓延っている様子は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くもなく低くもないという印象。基本的に綺麗な物件が多い。 |
2023年11月 七隈駅
あゆむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅までの開通により、簡単に博多駅に行くことができる。福大生が利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や、コンビニや飲食店が多いため賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡で有名なラーメンピースとゆう次郎系ラーメン屋や学生向けの安い飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 設備などは整っていて、エレベーターなどもあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、治安はある程度安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は学生向けでそこまで高くないため住みやすい場所だ。 |
2023年9月 福大前駅
naruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで約17分という場所にあり、近すぎず遠すぎず程よい距離感の駅です。 駅を出るとすぐ油山が見え、程よい郊外の眺めが広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内には、スーパーや飲食店など、学生向けの安価なお店が多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ５分程度歩いて隣の七隈駅まで行けば、カレーやラーメン、定食屋、パン屋など、学生向けの安価でおいしいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はひろびろとしていて、子育て世代や高齢世代にも幅広く使いやすいと思います。 周辺には小学校や中学校があり、自然も豊かなので子育てには適した街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも見通しが良く、交番も近くにあり、治安は比較的良い方です。たまに酔っぱらった学生がたむろしていることがありますが、ほとんど気にならない程度です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に家賃が安く、学生向けのコスパの良いお店がそろった街なので、生活費を抑えて暮らしたい人にはかなり向いています。 |
2022年6月 七隈駅
あきひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街へ乗り換えなしで移動ができ、本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福大病院や福大駅へも徒歩で行けるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からはジョイフル、ほっともっとなどが歩いて行ける距離にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能付きトイレがあり、近くには小学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、学生も多いので不審者などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2〜5万円と幅広い価格で、学生でも住みやすいアパートがたくさんある。 |
ル・レーヴ七隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 31.5 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～31.5㎡｜30.63㎡ | 44,611円｜4,817円/坪 |
| 3階～3階 | 30～31.5㎡｜30.76㎡ | 45,526円｜4,896円/坪 |
| 4階～4階 | 30～31.5㎡｜30.61㎡ | 45,307円｜4,896円/坪 |
| 5階～5階 | 30～31.5㎡｜30.57㎡ | 45,285円｜4,900円/坪 |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 77,333円｜4,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～60㎡｜31.57㎡ | 46,171円｜4,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
