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賃貸

ステイツ西新オレンジ通り

総合評価：

3.5 アクセス数： 1375

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	54,421円
平均坪単価	＠5,915円
平均m²単価	＠1,789円
上位専有面積	24.82m²：14件 59.92m²：4件 27.82m²：1件
上位間取り	1K：15件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ステイツ西新オレンジ通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩16分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩16分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新1丁目10-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1990年6月
総戸数
18戸
小学校区域
福岡市立西新小学校
中学校区域
福岡市立百道中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ステイツ西新オレンジ通りの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西新駅徒歩1分で学生が多い地域なので、治安がいい。居酒屋がたくさんある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街が近くにあり、買い物がしやすい。、近くにコンビニエンスストア(ファミリーマート)がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、カメラ付きインターフォンで、誰が来たかわかる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	縦長の部屋で、ベランダもある。窓が2つあるため、日が入りやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	西新駅の地下に、薬局、スーパーなどがあるので、急な買い物に対応できる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科・歯医者が西新駅周りに多くあり、選べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	学生が多い町で夜でも外が明るい為、若い女性などでも安心して住める。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	地下鉄の駅が近く、周りに商店街やコンビニ、スーパーなどがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	玄関のオートロック、インターホンのカメラなどのセキュリティがある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井が高く、1人で済むのには問題ない広さ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街、スーパーなどが近くにあり、夜遅くまで営業しているお店もある為、帰りが遅い人にはオススメ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周りに学校や病院、公園、ドラッグストアなどがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月藤崎駅

パパさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札横にコンビニがある。大手が一度撤退したが、別の大手が参入してくれた
生活利便施設の充実	4	メリット	空港線はどの駅もそうだが、周辺に飲食店や行政機関、バスターミナルなどがあり便利
飲食店の充実	4	メリット	中華や麺類、居酒屋など一通りの店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	県内でも有数とされる文教地区。我が家もこの沿線に決めてました
治安	5	メリット	文教地区ということもあり、夜間の一人歩きでも不安を感じない
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに商店街、大手スーパーなどもあり充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年9月唐人町駅

ちっひーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄空港線が使え、ラッシュアワーもキツくない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニもあり、近隣に病院もある。
飲食店の充実	3	メリット	カフェやベーカリー、レストランなどが徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に幼稚園、保育園などがあるので子育てしやすい。
治安	4	メリット	治安は良い。また、駅も綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静で治安の良い地域だが、家賃は安めになるのでコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年12月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には西南学院大学や西南学院中高の他修猷館高校などの教育機関があり、学習塾が多く立地し……

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（残り138文字）

2020年1月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄西新駅から直結でプラリバという商業施設があるため、仕事帰りの買い物に非常に便利です。……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ西新オレンジ通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南	24.82
2024年6月	5階	1K	南	24.82
2024年6月	4階	1K	南	24.82
2023年1月	5階	1K	南	24.82
2023年1月	5階	1K	南	27.82
…残り14件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区西新の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区西新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ステイツ西新オレンジ通りの周辺地図

ステイツ西新オレンジ通りの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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パークサイド西新

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目9番11号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	179

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フェリクス西新

住所	福岡県福岡市早良区西新4丁目3番20号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年数	1996年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	15
アクセス数	1287

賃貸

フライハイト西新

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目12番22号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年数	2012年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	147

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グランクリュー西新

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目8番13号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	12
アクセス数	849

賃貸

西新高田ビル

住所	福岡県福岡市早良区西新1丁目8番6号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	1978年1月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	351

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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