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プチメゾン西新シトラス館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 早良区 > 西新 > 西新駅 > プチメゾン西新シトラス館

賃貸

プチメゾン西新シトラス館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 674
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 45,666円
平均坪単価 ＠5,608円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 27m²：5件 27.54m²：1件
上位間取り 1K：6件

プチメゾン西新シトラス館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩11分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新5丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立高取小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プチメゾン西新シトラス館の口コミ・評判

2021年10月

ざきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 西新駅藤崎駅の間に位置しているため両方行けて大変便利。商店街から一本入るので学生がうるさいなどは感じない。

デメリット（1件）

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2022年11月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大学が近くにあるものの夜中はそれほど騒がしく無い。商店街が近く買い物にも困らない
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 藤崎駅

tigerさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港線の主要駅なので、本数も多く便利。改札までの距離も一般的で遠くもなく近くもなくです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所、市営図書は直結していて便利。警察署、税務署、保健所、銀行、郵便局が徒歩3分に内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリー向きの飲食店がいくつもあり、ファーストフード店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区で公立の小学校、中学校、高校とレベルが高いです。
治安
5 		メリット 警察署があるので、治安はいいです。家賃の高いことも治安のよさにつながっているのかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に10分、博多駅、13分、空港まで、20分に、利便性抜群。バスターミナルもあり、どこでもいきやすいので、住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年12月 藤崎駅

ユニゾンなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 藤崎バスターミナル直結なので利便性は抜群
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー等はないがコンビニはたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにロッテリアやモスバーガーもあり便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の改札の横にセブンイレブンがあって便利
治安
5 		メリット 人もそこまで多くないので治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく家賃も安めで住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2023年10月 西新駅

jun_1さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。
小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます
市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります
銀行も多いです
治安
5 		メリット 交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません
酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。
タワーマンションもでき住むにも良くなりました
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年10月 室見駅

aiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神や博多駅も気軽に行くことが出来福岡空港にも３０分ほどで行くことができて便利が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店もたくさんあり、生活には不便ありません。いろんなお店があり楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット 麺類やイタリアンなどのお店が色々あり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 進路の選択肢も多く良いところだと思います。
治安
3 		メリット 人口が多い分パトロールなどはしっかりしてくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多や天神に気軽に行くことが出来糸島方面にドライブなどもすぐに行けて良い。家を決める際の選択肢も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチメゾン西新シトラス館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K ー 27
2024年3月 1階 1K ー 27
2023年8月 3階 1K ー 27
2023年8月 3階 1K ー 27
2022年11月 3階 1K ー 27

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西新駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィレ西新

    ヴィレ西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目14番33号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレ　西新 404
    ヴィレ　西新 404     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.51m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    テラ・ロッサ西新

    テラ・ロッサ西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目14番42号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 23
    アクセス数 1385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラ・ロッサ西新
    新着
    テラ・ロッサ西新     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.96m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    テラ・ロッサ西新 505
    新着
    テラ・ロッサ西新 505     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.96m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    大産西新マンション

    大産西新マンションの外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新5丁目15番40号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大産西新マンション
    大産西新マンション     		4.2万円
    (3,300円)    		 無 無 20.3m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    PLEAST高取

    PLEAST高取の外観
    住所 福岡県福岡市早良区高取1丁目5番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＬＥＡＳＴ高取 501
    新着
    ＰＬＥＡＳＴ高取 501     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.25m² 1DK 5階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    デパール高取

    デパール高取の外観
    住所 福岡県福岡市早良区高取1丁目6番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デ・パール高取 305
    新着
    デ・パール高取 305     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.26m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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