グランベルミューネス多摩川
総合評価 ：
グランベルミューネス多摩川の外観
グランベルミューネス多摩川の外観画像です。
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グランベルミューネス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランベルミューネス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランベルミューネス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランベルミューネス多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランベルミューネス多摩川のエントランス
グランベルミューネス多摩川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グランベルミューネス多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区多摩川2丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
矢口小学校
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中学校区域
安方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベルミューネス多摩川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランベルミューネス多摩川の【賃貸】物件情報
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グランベルミューネス多摩川の口コミ・評判
2011年9月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 矢口渡駅より徒歩9分と距離的にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川沿いで、気持ち良いところ。南側は遮るものもなく、日当たりも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションという雰囲気で、デザイン性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築7年経過しているが、設備はまずまず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からの道のりに西友がある。値段も安い。蒲田まで行けば、それなりに何でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供一人くらいまでなら、広さ的にも問題ない。川が近い環境は魅力的。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 矢口渡駅
はなえさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷など都心に30分近くで行けるので利便性はある |
|---|---|---|---|
2024年2月 矢口渡駅
トミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐ商店街があり、 買い物に便利ですり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友をはじめたくさんのお店があり、また飲食店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家やラーメン店、老舗蕎麦屋等がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 第一小学校と第一中学校があるので、一貫教育ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、先程言ったように、大変良いと思いますので不満ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大田区ないでは、比較的に価格も安いと思います。 |
2023年12月 矢口渡駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川、横浜、渋谷など主要駅の真ん中あたりにあり、どこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前のコンビニやスーパーも西友があり、深夜でも買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらの常連客が多い店が多いです。また、チェーン店もいくつかはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路はありますが、住宅地とは離れており、また道路が狭いため車も少ないです。幼稚園や学校も多くファミリー層が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が少なく、夜は少し暗いですが、事件などおきたことは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通面での利便性や住みやすさなどの割には家賃が付近の駅と比べて安く、コスパはいいと思います。 |
2023年11月 矢口渡駅
みーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。 また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。 いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました |
| 治安 |
3 |
メリット | 仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。 引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。 |
グランベルミューネス多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区多摩川ランキング(51物件中) |
矢口渡駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,247万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
グランベルミューネス多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,566 ～ 4,672万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,353 ～ 4,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,141 ～ 4,353万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,929 ～ 4,141万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,716 ～ 3,929万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年8カ月) |
大田区ランキング(611物件中) |
大田区多摩川ランキング(9物件中) |
矢口渡駅ランキング(32物件中) |
グランベルミューネス多摩川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 6階 | 東 /北 |
グランベルミューネス多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 52.74㎡ | 9.73㎡ | 3,360万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 14,670円 271円 |
11,093円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランベルミューネス多摩川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区多摩川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■矢口渡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
