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入江コーポ新町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

入江コーポ新町

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,001円
平均m²単価 ＠908円
上位専有面積 55.08m²：4件
上位間取り 2LDK：4件

入江コーポ新町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩13分
    JR日豊本線／西大分駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『西大分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市新町14-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    3戸

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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入江コーポ新町の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】大分駅内から電車、バス、タクシーは徒歩3分圏内でつかまります。100円均一から高級服店など幅広く大分駅内や周辺には集まっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】大分市中心部の駅になりますのでお買い物に便利な商業施設、大きな病院等がまとまっています。治安に関しては年々悪くなっているという事もなく、よく言われるように「九州人はあったかい」をそのまま貫いていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】アミュプラザが駅構内に併設されている事もあり、飲食で悩むことはほぼ無いと思われます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大分駅に対する口コミ】生活に必要なものはほぼすべて手に入ります。駅裏には「大分いこいの道」という広々した公園もあります。
大分駅のデメリット（4件）
大分駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大分駅

トランキーロさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。
飲食店の充実
4 		メリット 有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。
治安
5 		メリット 警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2023年10月 大分駅

せいやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、大分の中心でありバスや電車で大分県内どこへでも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画館からレストランに衣服ショップなど商業施設が多数あり買い物等も楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット レストランからフードコートなどお店が数多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 屋上に子どもが遊べるような庭園があり、駄菓子屋もあるのでとても良い
治安
5 		メリット 普段は喧嘩もほとんどなくヤンキーや不良がたまったりすることもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにマンション等が沢山あり、福岡などと比べて安く快適な生活ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年6月 大分駅

たがみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅自体が広く、またデザイン性に富んでいて、電車を待っている間も楽しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ大分が併設されているため、買い物等々が全てここで事足ります。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中全て揃ってます。好きなものが選べます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに芝生の広場があり、子どもたちがのびのびと遊べます。
治安
5 		メリット テレビの街頭インタビュアーの方も来るところなので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店にもよりますが、お金を使わずとも楽しめるのでコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年6月 大分駅

おっぽさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 数年前に改装されとても綺麗な駅になりました！駅ビルも併設されてあるのでショッピングや飲食店なども利用でき電車利用者以外でも駅に行く機会が増えたと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 電車利用者以外の人達も利用できる施設が多くあり映画館も併設されておりデートなどショッピングにも適した駅ビルがあるので若い人を中心に利用者が多いようです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や食事処が多くあり客層によって選べる店がそれぞれある印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子どもが遊ぶスペース屋上に少しある。子どもが好きな水遊び？のような噴水スペースも地上にある。
治安
5 		メリット 悪いと感じることがなかった印象を受けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車利用では駐車場料金もかかるが一定の料金利用すれば割引制度もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

入江コーポ新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 3階 2LDK ー 55.08
2020年7月 4階 2LDK ー 55.08
2017年1月 4階 2LDK ー 55.08
2016年8月 2階 2LDK ー 55.08
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルモンターニュ

    ベルモンターニュの外観
    住所 大分県大分市新町17番6号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩16分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルモンターニュ 606
    ベルモンターニュ 606     		6.7万円
    (5,000円)    		 67,000円 無 38.25m² 1LDK 6階 北東
  • 賃貸

    新町ASマンション

    住所 大分県大分市新町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩7分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 639
  • 賃貸

    BLUE SKY ONE 新町 ８番館

    住所 大分県大分市新町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1262
  • 賃貸

    グラード新町

    グラード新町の外観
    住所 大分県大分市新町7番18号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩8分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラード新町 201
    グラード新町 201     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 47.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストドリームハイツIII

    レオネクストドリームハイツIIIの外観
    住所 大分県大分市田室町
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストドリームハイツIII 102
    レオネクストドリームハイツIII 102     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 南西
    レオネクストドリームハイツIII 103
    新着
    レオネクストドリームハイツIII 103     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月19日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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