フェニックスハイム パート3の外観：外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 19件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 26,236円 |
| 平均坪単価 | ＠3,633円 |
| 平均m²単価 | ＠1,099円 |
| 上位専有面積 | 20m²：14件 40m²：2件 39.6m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1K：7件 2DK：2件 |
フェニックスハイム パート3の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／加納駅 徒歩14分
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利用可能路線
『加納駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市清武町加納2丁目55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
宮崎市立加納小学校
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中学校区域
宮崎市立加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスハイム パート3の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 加納駅
すたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 宮崎駅が2駅先のところにあるからすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | わかりやすいところにあるから利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあってよりどりみどり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園があり、子育てしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の人は温かく、町も綺麗な方だとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども安く、若者が住みやすい環境になっている |
2023年8月 加納駅
ひなるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 安全性があり、快適な交通手段。宮崎は、地方の為、自家用車での交通手段が基本なのだが、バスより時間短縮が出来て本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設で、全てが完結するので、少々の待ち時間でも気にならなく、楽しく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ・ベーカリー・ファーストフード店は、手軽に利用でいるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の定期の学割は、大変、助かる。子育て世代には必要。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宮崎ならではの南国の雰囲気が、とても出ていて県外からの旅行者にとって気持ちが良いものだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさ快適で、気候も良く生活しやすい。 |
2022年1月 加納駅
【メリット】 無人駅なのでほとんど待っている方もいなくて人によるストレスがない駅です。
無人駅……
2020年2月 加納駅
【メリット】 近くにはマンションやアパートが多くあるが、宮崎県が車社会ということと、加納駅が無人駅という……
フェニックスハイム パート3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.6 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市清武町加納の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加納駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 25,000円｜4,132円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25㎡｜20.62㎡ | 26,125円｜4,215円/坪 |
| 4階～4階 | 20～40㎡｜33.33㎡ | 25,333円｜2,865円/坪 |
| 5階～5階 | 20～39.6㎡｜33.06㎡ | 29,500円｜3,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～39.6㎡｜22.76㎡ | 26,531円｜4,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
