ニューライフ西鹿児島の外観
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ニューライフ西鹿児島のエントランス
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ニューライフ西鹿児島のエントランス
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ニューライフ西鹿児島のエントランス
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ニューライフ西鹿児島のその他
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ニューライフ西鹿児島のその他
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ニューライフ西鹿児島のその他
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ニューライフ西鹿児島のその他
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ニューライフ西鹿児島のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
ニューライフ西鹿児島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／神田駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩18分
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利用可能路線
『神田駅』 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ニューライフ西鹿児島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニューライフ西鹿児島の【賃貸】物件情報
ニューライフ西鹿児島の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線開業に伴い鹿児島中央駅がリニューアルした。商業施設なども併設し鹿児島市中心部が栄えた。都会に比べると鹿児島の賃貸の家賃はリーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設があり何度もそろっていて楽しい。飲食店やシネコンなど駅から直結で行けるので便利。駅周辺は清潔で鹿児島の顔となっている。中心部だが近くに交番もあり治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は何度もそろっている。鹿児島の郷土料理から地元めしまで。鹿児島は美味しい食材の宝庫なので県外客にたくさん遊びに来て欲しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の近くには学校も多く子育てしやすい環境だと思う。駅はバリアフリー対応で勝手は良いと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鹿児島中央駅
yokomokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。 市電やバス停も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは清潔感がある。 手すりもある。 小中学校、高校は周辺にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多くにぎやかである。 少し離れたところに天文館という、繁華街もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。 |
2023年3月 鹿児島中央駅
ナカノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島の中心的な駅。路面電車、バスあらゆる鹿児島の交通が集まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ、ビックカメラ、AEONなど便利な施設がすぐある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内のお寿司屋めっけもんがおすすめ。アミュプラザや周辺にたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがある。幼児用品店もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、暴力事件などはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し離れたところに住めば家賃の安いアパートを借りることが出来る。 |
2022年10月 鹿児島中央駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中に在来線のホームがあるため、乗り換えには不自由なくできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 階にはスターバックスもあり駅だけでくつろげるような場所です。近くにホテルもあり便利です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に店がたくさんあってとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はそこそこあって、あまり不自由ではないはず。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に目立った事件も起きていないので出し丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても良いと思う。そこまで高くなく、良いパフォーマンス。 |
2020年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 ・隣接している商業施設。
・鹿児島市の中心ということでここに行けば鹿児島市内なら……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,354万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ニューライフ西鹿児島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,456 ～ 1,490万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,388 ～ 1,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,320 ～ 1,388万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,253 ～ 1,320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,185 ～ 1,253万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューライフ西鹿児島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.01㎡ | 9.65㎡ | 1,732万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 10,207円 145円 |
15,480円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ西鹿児島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市唐湊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
