フラワーマンション西鹿児島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
フラワーマンション西鹿児島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス8分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーマンション西鹿児島の【賃貸】物件情報
フラワーマンション西鹿児島の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 鹿児島県で1番大きい鹿児島中央駅が最寄り駅となり、県内最大の駅ビルや他商業施設が密集している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から一歩入り込んだ立地であり、子供連れには環境はいい。また、２０戸程度の規模であり住民が全員顔見知りでアットホームな雰囲気である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社、組合がしっかりしており、管理状況はよい。宅配ボックスも３通りのサイズで戸数分用意されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台にあり日当たりもよく景観もいい。バリアフリーでもあり、生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーまで車で５分以内と、車があれば買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの戸数が少なく、住居者間のコミュニケーションがよい。小学校も近い。病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】広くて沢山のところにマップなどがあったり自販機があるのでいいです。駅員さんも優しいです。車両も多く沢山の人が使用しています。待ってる間も明日がたくさんありとても良かったです。またすぐに車椅子の利用が可能で助かりました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】最寄りには商業施設やカフェ、ホテルも充実しているので待ち時間などいくらでも潰すことができるし、利用前に駅付近のお弁当やさん、パン屋さん、コンビニで軽食を購入し持ち込むこともできる。駅内には路線バスも通っているので駅までのアクセスも簡単。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鹿児島中央駅
esyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が豊富であり、また駅に向かう際は、エスカレーターや階段があり、混雑を防止していることで、出入りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、出店、洋服屋など日常的なお店も多くあり、通勤時観光時にも大変便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまな店舗が入っており、賑やかでリーズナブルなものから高級感溢れる店など食べれる種類も豊富なのでとても満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの箇所が多く、また子供も利用しやすい作りになっているトイレがあったり、エスカレーターが１箇所に4つあることで妊婦さんや小さなお子さんのいる主婦には移動を省ける利点が豊富だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安度としたら、他県や都心に比べると悪い方ではないと思います。ただちらほら事件性や不審者目撃情報など出ているので、良いと言われるかはわからない。だが、総合的に見ると治安は良いと思われるので、少しは安心して居られています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 好条件であり、過ごしやすい間取りになってるマンションや交通も便利である近場のマンションなど増えている。 |
2023年8月 鹿児島中央駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、各駅、すべての路線で便利な場所。高速バス、市バスも近くて、助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者、病院、買い物、飲食店全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が豊富で、時間帯にも片寄なく選べて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 映画館やゲームセンターがあるので暇をつぶせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くて、安心できる場所だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色々ある分、お金を使ってしまうので注意したい |
2022年8月 鹿児島中央駅
ハラユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島では唯一商業施設が併設しているので、買い物等には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が併設しているので、買い物・お土産には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内、駅周辺の居酒屋も美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アミュプララザ内のトイレ等は綺麗で多機能トイレも多く使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的街灯で、明るいと思う。交番も近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに色んなお店が揃っているので、住むのは便利。 |
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅を出るとすぐに駅弁、お土産売り場がある。
同施設内に、アミュプラザがあり、アパ……
フラワーマンション西鹿児島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市唐湊ランキング(6物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
フラワーマンション西鹿児島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.9㎡ | 15.9㎡ | 2,068万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 13,420円 153円 |
9,626円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション西鹿児島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市唐湊の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.87～92.94㎡｜87.31㎡ | 2,086万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 1,980万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.87～92.94㎡｜85.9㎡ | 2,068万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フラワーマンション西鹿児島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.65 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 92.94 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 4LDK | ー | 92.94 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.65 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション西鹿児島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市唐湊の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 90,500円｜4,176円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 92.94～92.94㎡｜92.94㎡ | 105,000円｜3,735円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.65～92.94㎡｜82.29㎡ | 98,500円｜3,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
