ソーワピア松尾台の外観
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ソーワピア松尾台の間取り：建物外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ソーワピア松尾台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／県庁前駅 徒歩5分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／旭橋駅 徒歩12分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『県庁前駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『旭橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市松尾1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
42戸
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立開南小学校
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中学校区域
那覇市立上山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソーワピア松尾台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ソーワピア松尾台の【賃貸】物件情報
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ソーワピア松尾台の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】那覇の中心地に位置し飲むのも仕事行くのも便利な場所です家賃は高いです。商業地では一番高い場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】パレット久茂地や国際通りの入り口があります。昔は治安が悪い場所もあったが今は特にきになりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】歓楽街の入り口なので居酒屋など多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】人通りは多いので夜も出歩くのに心配はいらないです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【県庁前駅に対する口コミ】地元民や観光客に人気のパレットくもじに直結している。 買い物から映画鑑賞、飲食まで幅広く楽しめるので便利。 駅周辺には大手企業や県内企業の本社などがあり、沿線に住むサラリーマンが多く下車する。 通勤・通学にも利用できて、下りたら地元銀行が２つ徒歩圏内にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 旭橋駅
りんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇バスターミナル・那覇OPA、近隣ビルの連絡通路が便利です。かねひで、ドン・キホーテ方面へ行く時、雨の日や炎天下でも屋根のお陰で歩きやすくて助かります |
|---|---|---|---|
2024年3月 旭橋駅
Shosho12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がバスターミナルと接続しているので、乗り換えでの移動に便利です。那覇空港まで、モノレールで15分前後でもあり、出張が多い方にとっては、良い立地だと思います。高速バスもあり、遠方への移動も便利です。 駅構内から、バスターミナルまでの移動は、雨が降っていても屋根があり助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内から、商業施設や図書館へ直接移動でき、四季を問わず寛げる場所があります。市役所は徒歩圏内で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いエリアです。その他、ラーメン店やバーは見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が駅から接続する建物にあるため、図鑑や小説、学習に必要な資料を日常的に必要とされる方には恰好のエリアです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要道路である国道５８号線の真上に交差点にある駅で、出口を選択することで道路を横断せず便利に目的地方面へ接続できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、少し高めの印象がありますが周囲の利便性と見合っている。 |
2022年8月 県庁前駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁や市役所、国際通りが近くにあります。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パレットくもじ地下一階にスーパー、上階には雑貨や衣料品のショップ、駅周辺にはたくさんの飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや沖縄の飲食店など、あらゆるお店がそろいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校が徒歩圏内にあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いのですがビジネス街でもあるので、夜は意外に静かです。（国際通りはのぞく） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゆいレールを利用していろんな場所に行けるのが大きなメリットです。 |
2022年1月 美栄橋駅
【メリット】 駅を降りて直進すると、国際通りの真ん中あたりに出ます。そこまでの道のりも歩道が整備されてい……
ソーワピア松尾台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.45㎡ | 17.03㎡ | 2,037万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,666円 168円 |
4,666円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソーワピア松尾台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市松尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.73～86.3㎡｜75.01㎡ | 1,890万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.75～69.63㎡｜59.18㎡ | 1,790万円｜101万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ | 2,680万円｜147万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.75～86.3㎡｜68.06㎡ | 1,885万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.75～50.75㎡｜50.75㎡ | 1,600万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
