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アクシーズIVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクシーズIV

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 668
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,509円
平均坪単価 ＠9,628円
平均m²単価 ＠2,912円
上位専有面積 21.16m²：46件 21.46m²：8件
上位間取り 1K：54件

アクシーズIVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木3丁目8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクシーズIVの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川口駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるので、帰りの心配は無いです近くにアリオもあるので生活するには申し分ないと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川口駅に対する口コミ】ドンキや最近では樹モールなども出来て、自分的には栄えている方だと思っています。図書館もあるので便利です。お店が多いので、夜でも暗くは無いですが特別明るくもないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川口駅に対する口コミ】図書館がある建物の中や周辺に何個か食べ物屋さんがあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【川口駅に対する口コミ】エレベーターなどがあって上り下りは楽です。
川口駅のデメリット（4件）
川口駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 蕨駅

るるるんさん

12件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 南は大船、北は大宮まで一本で行ける京浜東北線が利用できること。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅周辺にコンビニエンスストアが多いこと。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営の味がある居酒屋が多数あること。駅前にドトールがあり、店内で加熱式タバコが吸えること。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわからないのだが、公園に元気な子供が多く楽しそうなのでたぶん子育てしやすいのだと思う。
治安
1 		メリット 西口が再開発されるので今よりは治安が良くなりそうだし、便利になりそう。
コストパフォーマンス
1 		メリット 東京駅まで乗り換えなしで行けるのが唯一のメリットだと思う。それしかない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・345文字）

2024年5月 西川口駅

アイさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。
治安
2 		メリット 街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年8月 川口駅

パンクさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鉄道の便はとても良いです。
京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。
国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。
大きい病院なども多数点在しているので、助かります。
ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の東口は飲食店がたくさんあります。
買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。
人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。
治安
3 		メリット 駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。
夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も
安いし行動はしやすいです。
川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年2月 西川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西川口は西口、東口ともに飲食店が豊富にあり外食探しには苦労しないと思います。またスーパーや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシーズIVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K ー 21.46
2025年6月 1階 1K ー 21.16
2025年6月 4階 1K ー 21.16
2025年4月 2階 1K ー 21.16
2025年3月 2階 1K ー 21.16

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルパルシオ

    エルパルシオの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目8番3号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルパルシオ 301
    新着
    エルパルシオ 301     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.99m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    メゾン千奈利

    メゾン千奈利の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン千奈利 303
    メゾン千奈利 303     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 26.96m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    N-stage西川口

    N-stage西川口の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-stage西川口 907
    N-stage西川口 907     		7.3万円
    (14,000円)    		 無 0.5ヶ月 23.2m² 1K 9階 南
    JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分
    JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分     		7.5万円
    (14,000円)    		 無 37,500円 23.2m² 1K 13階 南
  • 賃貸

    グランクオール西川口

    グランクオール西川口の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクオール西川口 402
    新着
    グランクオール西川口 402     		7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.74m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    パイオランドマンション

    パイオランドマンションの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目
    築年数 1976年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パイオランドマンション
    パイオランドマンション     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 7階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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