川口ハイツ
総合評価 ：
川口ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
150戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立戸塚東小学校
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中学校区域
川口市立戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川口ハイツの【賃貸】物件情報
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川口ハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東川口駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道への乗り換えが便利です。改札を出てすぐに乗り換えのエスカレーターがあるので雨の日も濡れずに乗り換えが出来ます。 駅の近くには、モスバーガー、くら寿司、日高屋があります。コンビニはローソンがあり、少し歩くと(埼玉高速鉄道の東川口駅だと改札を出て地上出てすぐ)西友とヤマダ電機と薬局があるので、必要なものは揃います。 また、南口と北口に喫煙所があります。 駐輪場もたくさんあるので止めるのには困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵野線と埼玉高速鉄道が通っており、何らかの輸送トラブルがあった際でも振替輸送が効きます。また、埼玉高速鉄道は始発から2駅目になるので、朝の出勤時に座ることが出来る可能性があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東川口駅
これこれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えで利用してますが、最近マツモトキヨシもできて買い物するにも便利になってきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友などもあり、買い物も日用品であれば一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は比較的少ない印象です。モスバーガーや日高屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最近駅前にマンションが建ったので、これから増えるのかなぁ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、良くなってるのだと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近駅前に建てているマンションの価格を見ても、比較的高めですが、家賃と利便性は相応です |
2023年7月 東川口駅
あってんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道線の乗り換え駅ともなってるので、乗り換えに便利で都内にも埼玉スタジアムにも行きやすいです。 本数は多くないですが、浦和、川口方面にいくバスも駅前から出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に高層マンション建設中で、市役所の支所ができる予定です。人口が多くて公園も多いし、スーパーもたくさんあって飽きないとは思います。病院は駅前に救急病院が1つ、個人病院もたくさんありますが、個性の強い先生もいるので自分にあった先生を見つけるまで時間がかかることもあるかもしれません。 また小児科も、人口が多くなかなか予約がとれず病院探しが大変です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋や、ケーキ屋がありたまに利用しています。 分かりづらい場所にありますがお弁当屋や惣菜屋もあります。 駅前には飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は、閉園予定の幼稚園があり減る予定です。駅から近いところはお勉強幼稚園のみなので、子供をのびのび育てたい人は駅から遠い違う地区の幼稚園を選ぶようです。越谷草加方面の幼稚園バスもよく見かけます。 小学校は、人口が増えるのでこれからも学生数は増えるようです。 中学校に関しては、二つありますが戸塚安行地区方面なので、駅前の家を選ぶと通学がとても遠くなります。1つの中学校は川口市内で一番人数が多いそうですが、荒れてる形跡はないみたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前は明るいです。話題になったクルド人もたくさんいますが、普通に生活されてるので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば、浦和美園イオン、川口イオンに行きやすいですしレイクタウンや川口前川イオンもあるので買い物には困らないです。 スーパーも百均も多いので主婦にはとても生活しやすいです。 |
2022年5月 東川口駅
れんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線から埼玉高速鉄道への乗り換えまでがスムーズで良かった バスやタクシーの運行も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには100均や理髪店、ペット用の理髪店があり充実していた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋やとても美味しく有名なラーメン(つけ麺)店があって最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分の所に保育園、30分の所に学校やスポーツ施設がある 公園は至る所にあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜、バイクの音が気になる時もあるが、いつもは静かで心地が良い 交番も隣にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く電車1本でディズニーリゾートに行けるので凄く有難い |
2021年11月 東川口駅
【メリット】 昔から基本的な駅の作りは変わらないが駅を降りて真正面にあるコンビニが便利であるが狭いので混……
川口ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | 30.66 | |||||||
| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.84 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市戸塚東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.66～30.66㎡｜30.66㎡ | 57,000円｜6,146円/坪 |
| 3階～3階 | 30.66～30.66㎡｜30.66㎡ | 56,250円｜6,065円/坪 |
| 4階～4階 | 30.66～78.84㎡｜42.7㎡ | 70,250円｜5,779円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.66～78.84㎡｜36.68㎡ | 63,437円｜5,943円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
