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KRマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KRマンション

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 555
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,166円
平均坪単価 ＠5,490円
平均m²単価 ＠1,661円
上位専有面積 49.14m²：12件
上位間取り 2DK：8件 2LDK：4件

KRマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市栄4丁目5-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新座市立栄小学校

  • 中学校区域

    新座市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KRマンションの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】大泉学園駅は準急がとまりますので池袋まで行く人にとっては20分弱で着いてしまいます。利便性や住みやすさを考慮すると合格点の街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食や銀行などもたくさんあるので非常に便利な町です。駅周辺は街並みが少し古くなってきましたがそれでもきれいな街だともいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】有名なとんかつ屋さんやマクドナルド、丸亀製麺などがあり食べる場所は困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】大泉はまだみどりや畑も多く都心に比べるとのんびりした感じの住環境です。
大泉学園駅のデメリット（4件）
大泉学園駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

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2024年3月 大泉学園駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの本数が多く、様々な路線の駅に出られる
生活利便施設の充実
4 		メリット お店がとても多く、種類もたくさん揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋など多く、割とお店もならんでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くに多く、交通の便もいい為、通学には良い
治安
4 		メリット 駅前に交番があるため、何があったらすぐに駆け込める
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性がとても高く、どこにでもアクセスできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年6月 大泉学園駅

miyuさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット コロナが流行り、休憩スペースがどこもなくなったりと、ちょっと休憩が出来なくなったと思うのですが、ちょっと休憩の為の座るところがあるので、荷物の片付けをそこでしたりと、めちゃ使ってます。ただ、屋根付きでは無いので、そこだけ要注意です。
色んな目的地のバスが出ているため、電車が止まったりした時、バスに乗っていくことが出来ます。
隣の保谷駅始発に乗ることが出来たら、座れるのでそこもいい点です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな施設が入ってるので、買い物するには全然快適です。
100均もダイソーは潰れましたが、セリアとキャンドゥはあるので、そこをいつ使ってる方なら、買い物しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット そこまで大きい駅では無いのに、スタバがあったりと、めちゃめちゃいいです。
駅の中にもドトールがあったりと、そこで休憩をしてから電車に乗る人も中にはいたりします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が入ってるビルが新しく出来たものと、前からあるものがあります。
前からのビルは最近工事をして新しくなってます。
トイレは変わらずでしたが、授乳室が出来たりと綺麗にはなってます。
新しいビルの方が、ビル自体が新しいので、最初からいい感じの施設です。
治安
5 		メリット 治安の悪さはないと思います。
めちゃくちゃ快適に過ごせます。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・407文字）

2023年5月 大泉学園駅

くっちーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋も近くて適度な都会で自転車圏内に埼玉もある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多くて映画館もあるため、不便さは多くない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多くて、ランチにおすすめできるところがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学生も多く子育て支援も結構強い
治安
5 		メリット 定期的に警察が巡回で回ってくれてるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 済みやすさのバランスとしては遜色ないと考える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2019年8月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は沢山あり、時間があればうろついたりしてみたらいいと思います。おすすめ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KRマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 東 49.14
2021年6月 3階 2LDK 東 49.14
2021年5月 3階 2DK 西 49.14
2021年3月 3階 2LDK 東 49.14
2020年10月 3階 2DK 西 49.14

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二ハイツ青山

    第二ハイツ青山の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町6丁目31番8号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツ青山
    第二ハイツ青山     		6.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.6m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    コーポ砂塚

    コーポ砂塚の外観
    住所 埼玉県新座市栄4丁目3番21号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス18分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ砂塚
    新着
    コーポ砂塚     		5.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 2K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    リブリ・Hiro Gakuen

    住所 東京都練馬区大泉学園町6丁目31番25号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩38分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 187
  • 賃貸

    フジマンション

    フジマンションの外観
    住所 埼玉県新座市栄4丁目7番4号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス16分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジマンション
    新着
    フジマンション     		6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 42.43m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    メゾンドール

    住所 埼玉県新座市栄3丁目7番11号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 417

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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