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レオパレスMARUKAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 幸町 > 西川口駅 > レオパレスMARUKA

賃貸

レオパレスMARUKA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1603
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レオパレスMARUKAの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 60,452円
平均坪単価 ＠10,482円
平均m²単価 ＠3,171円
上位専有面積 19.87m²：85件
上位間取り 1K：85件

レオパレスMARUKAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩11分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩12分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市幸町2丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川口市立幸町小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスMARUKAの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＭＡＲＵＫＡ 107
レオパレスＭＡＲＵＫＡ 107

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206
レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206
賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＡＲＵＫＡ2
レオパレスＭＡＲＵＫＡ2
賃料(管理費)
7.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【レオパレスMARUKAの所有者様へ】

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レオパレスMARUKAの口コミ・評判

2012年5月

dofjhgkfさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 川口駅はいろいろあってとても便利です。
いちおうそごうデパートもありますし、アリオというショッピングモールもできました。
駅まで距離はありますが、その分、よれる商業施設はたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設がたくさんあったり、少し行けば、荒川の公園や、河川敷ゴルフがあるので、
あそんだり、お買い物したり、する分にはとてもいいと思います。
駅からの道のりは暗いところもあるので注意ですが、家の周りは住宅街なので、
うるさくはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から距離がありますが、お買い物はとても便利です。
駅から一番近い道ではありませんが、アリオ川口があって、
十分よりみち出来る距離だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 市役所、小学校、病院等は近所に点在していて、用事はすませられると思います。
小さいですが、すぐ近くに公園もありますので、小さいお子様は遊ばせられるとおもいます。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西川口駅

ねこさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
治安
2 		メリット 駅前はドンキホーテなど大きなお店もあり人通りが多い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2023年11月 川口駅

みけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一駅で東京都まで出れるため都内へのアクセスは良いです。東京駅など京浜東北線沿線利用であればとてもおすすめできます。隣駅の赤羽から埼京線などを利用すれば新宿や渋谷などにもアクセスできるため都内のほとんどの場所まで1時間圏内かと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りで生活に必要なものは大体揃います。スーパーも複数ありますし、特に西口のオーケーストアは駅から近くものも安いためおすすめです。また、アリオ川口というショッピングセンターもあり、買い物や映画などもできます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の東側は繁華街のため飲食店はかなり多いです。ラーメン店や居酒屋などは結構な店舗数かと思います。また、マツコの番組などでも紹介されたシャンドワゾーというケーキ屋さんがありますが越してきてからの特別な日は必ずここのケーキを頼むくらい美味しいです！遠方からも訪れるファン多数の人気店のためケーキ好きならポイント高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット これから子供が産まれる夫婦のため、実際に子育てしての感想ではありません。スーパーやドラッグストアなどは多いため子育てにも便利だと思います。また、駅西側の公園では昼なども子供連れも多いです。ショッピングセンターには赤ちゃん～幼児用のお店もあり日常でも子育てのイメージが湧きます。そして西側のマンションであれば駅からの道幅もかなり広いためベビーカーなどでもそこまで苦労はなさそうだなと思いました。
治安
4 		メリット 川口駅自体は治安は悪くはないと思います。東側は歓楽街のためある程度がやがやしていますが、西側は駅出てすぐ綺麗な公園があり、交番もあります。道も広く夜でも人通りはそれなりにあるため女性一人でも安心して帰宅できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近場の都内勤務やリモートメインで出社たまにの方などには非常におすすめです。一駅となりの赤羽などと比べると家賃相場は安い上に生活利便性も高いため、東京にこだわる方でなければ確実に川口駅の方をお勧めします。駅周りにはタワーマンションも多いのですが駅徒歩5分程度の3LDKが20万前後などのため東京に比べたら5万～10万程度安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・666文字）

2023年3月 西川口駅

このはさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 階段やエレベーター、エスカレーターがある。バス停は多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し小さめの100均や、ドラッグストアがあり、ちょっとした買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにカフェやマクドナルド、サイゼリヤなどがあり、学生に優しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からバスで10分以内のところに綺麗な市立高校がある。
治安
1 		メリット あまりメリットはない。自分は東口しか使わないので西口のことはわからない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住んでいないので家賃はわからないけれど、住宅は多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2020年4月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に無印良品やカフェ、マクドナルド、駅周辺にはコンビニ、スーパーが複数あり、駅から10分……

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（残り308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMARUKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2024年12月 2階 1K ー 19.87

…残り80件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスMARUKAと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスMARUKA2

    レオパレスMARUKA2の外観
    住所 埼玉県川口市幸町2丁目14番11号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ2
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ2     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アクシーズ5

    アクシーズ5の外観
    住所 埼玉県川口市幸町2丁目
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩18分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシーズV 201
    アクシーズV 201     		7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ柿ノ木

    コーポ柿ノ木の外観
    住所 埼玉県川口市幸町2丁目
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ柿ノ木
    コーポ柿ノ木     		7万円
    (1,500円)    		 70,000円 無 39.69m² 2DK 2階 南
    コーポ柿の木 203
    コーポ柿の木 203     		7万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 39m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    MARUKA2

    MARUKA2の外観
    住所 埼玉県川口市幸町2丁目
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ 206     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ2
    レオパレスＭＡＲＵＫＡ2     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アクシーズタワー川口幸町II

    アクシーズタワー川口幸町IIの外観
    住所 埼玉県川口市幸町2丁目
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 246
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシーズタワー川口幸町II
    アクシーズタワー川口幸町II     		8.6万円
    (8,000円)    		 無 無 20.42m² 1K 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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