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賃貸

ジャスミン池田山

総合評価：

3.0 アクセス数： 776

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,846円
平均坪単価	＠15,710円
平均m²単価	＠4,752円
上位専有面積	17.55m²：6件 17.01m²：5件 20.1m²：2件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジャスミン池田山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／五反田駅徒歩5分
都営浅草線／高輪台駅徒歩8分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩12分
利用可能路線
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
『高輪台駅』　都営浅草線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目10-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年10月
総戸数
10戸
小学校区域
品川区立第三日野小学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジャスミン池田山の口コミ・評判

2020年7月

けんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	五反田駅まで近く、飲食店なども充実している。山手線なので、アクセスは言わずもがな良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅までとても近く、飲食店、薬局、コンビニなど、なんでもある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ネットが無料でついてくる。使用量制限はあるが、速度は問題ない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は狭いが、家賃や立地を考えると納得。防音性もあると思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーマーケットは駅前のスーパーにもあるし、島津山の方にいってもある。問題なし。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院が近いのでなにか会ったときにすぐに対応してもらえそう。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月五反田駅

epicさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線、都営浅草線に乗り換えが出来ます。いずれも一旦改札を出る必要があります。改札は出口とJR乗り換え口があります。始発駅ですので、待てば座って乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにスーパー、ドラッグストア、本屋などが入っているので、外出時の買い物にも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルと近くのアトレに飲食店が入っているし、五反田自体に飲食多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能お手洗いがあります。エレベーターもあるのでベビーカーも大丈夫です。
治安	3	メリット	駅と駅ビルは問題なく、夜訪れても心配ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内では普通くらいではないか。むしろ山手線沿線では安い方ではないかと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・222文字）

2024年3月五反田駅

ひよさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、都営浅草線、東急池上線の3路線が使えます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルや色々な飲食店が周りにあり困ることはないです
飲食店の充実	5	メリット	とくに飲み屋がとても多く活気があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学校はそこまで多くないと思います。
治安	4	メリット	昼間はビジネスマンが多いので問題ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の駅としては、安いほうかとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2024年1月五反田駅

ハルウララさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営浅草線、東急池上線もとおる。ホテルやカフェも併設され、観光にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急のスーパーのある駅ビルあり。少し離れるが大きな病院も徒歩圏内
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実。飲み屋街が比較的多い。肉屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレはある。比較的数もある。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、そのあたりはよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線の駅にしては家賃などは安め。渋谷などにも近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年3月五反田駅

ゅーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線は本数が多く、滅多に運休などはしないので◎ 地下鉄は乗り間違えると空港まで行ってしまう電車がある、池上線はローカルな感じで混んでいる。基本的にどの駅へもアクセス面では不便を感じたことがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは駅付近には多数ある。駅ビルには化粧品、日用品、衣料品、書店、飲食店などある。少し歩くとTOCもありアウトレットや手芸店、大きめのユニクロなどショッピングを楽しめる。大きな病院もあり安心な街。
飲食店の充実	5	メリット	有名な高級店が多く、美味しいものを食べたい人には向いている。飲み屋に関しては高級店だけでなく大衆店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターあり。図書館など公共施設も充実している方だと思う。
治安	4	メリット	繁華街がある割には悪くないと思う。呼び込みはあるが無理な声かけや喧嘩は見ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセスと治安を重視する人にはかなり向いている

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ジャスミン池田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	5階	1K	東	17.55
2024年6月	5階	1K	東	17.55
2024年4月	5階	1K	東	17.55
2023年12月	1階	1K	東	17.55
2023年12月	3階	1K	東	17.55
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区東五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区東五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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総戸数	4戸

口コミ数	45
アクセス数	229

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Blau Himmel

住所	東京都品川区東五反田4丁目
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	1973年11月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	247

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住所	東京都品川区東五反田1丁目2番10号
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築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	324

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階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	454

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SHIMAZUYAMA TWINS

住所	東京都品川区東五反田1丁目1番10号
交通	JR山手線五反田駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	476

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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