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賃貸

ザ・ロックス・タマガワ

総合評価：

3.0 アクセス数： 191

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠10,495円
平均m²単価	＠3,175円
上位専有面積	20.16m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザ・ロックス・タマガワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／矢口渡駅徒歩6分
東急多摩川線／武蔵新田駅徒歩11分
東急池上線／蓮沼駅徒歩15分
利用可能路線
『矢口渡駅』　東急多摩川線　
『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
『蓮沼駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区多摩川1丁目18-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2009年3月
総戸数
6戸
中学校区域
大田区立安方中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ロックス・タマガワの口コミ・評判

2023年8月

backspaceさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	矢口渡駅が最寄り駅です。駅まで歩いて６分ほどでしょうか。駅周辺はそれほど開けているわけではないですが、コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど必要最低限は揃っている感じです。蒲田駅まで１駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前が小学校なので、子供達のはしゃぎ声がよく聞こえ、心が洗われます。小学校の農園も目の前なので自然を感じられます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックです。宅配BOXあります。（壊れているBOXもありますが、ずっと修理されていません）エントラスが駐輪場代わりです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たりは良いです。天井高も標準的です。窓がものすごく大きく高いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車があれば、買い物店は充実しています。西友、サミット、OKストア、まいばす、コンビニなど。飲食料の買い物で困ることはないと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が目の前なので、子育てには良いのではないでしょうか。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月蓮沼駅

lllさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	蒲田まで一駅（徒歩圏内）で神奈川方面や都心や埼玉方面、また池上線の反対側は五反田ということで、そこから山手線県内へアクセスがし易い。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街なので、スーパー、コンビニ、病院等も全て徒歩圏内にあり生活はし易い。
飲食店の充実	5	メリット	小規模な飲食店が多くある。また、その中でも有名店などもチラホラと存在する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校も多い。また、近所に公園も多くあり子育て環境としては良い。
治安	5	メリット	蒲田からは１駅離れているので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地の値段は蒲田に比べて低く、手ごろではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2024年3月矢口渡駅

にゃんすけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	蒲田駅まで2〜3分の距離でかつ、5分に1本は来るので待たずに乗ることが出来る。反対の多摩川駅にも10分くらいなので東横線にもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに西友やスギ薬局があるので基本的には困らない。コンビニもファミマ、セブンイレブン、ローソン、まいばすけっとが周辺にある。大きい病院は無いが眼科や皮膚科、小児科などクリニックが固まっているので一通りは網羅していると思う。なぜか八百屋が3〜4件ある。1件はスーパーに比べても安く、活気もある。毎月最終日曜日に、さんでーばざーるという商店街イベントがある。お惣菜なんかがちょっと安かったりする。
飲食店の充実	3	メリット	町中華、居酒屋、インドカレー屋、焼肉屋、ラーメン屋、パン屋、すき家、31アイス等が周辺にある。ラーメン屋は雑誌に載るような人気店で休日は行列になるほど。居酒屋はチェーン店系もあれば個人経営のお店など様々。新宿さぼてんやテリー伊藤の唐揚げ屋等テイクアウト専門店もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	矢口渡駅にはスロープがついてるので車椅子でも乗り降り可能。
治安	4	メリット	治安は良い部類と思う。夜遅くても矢口渡駅で降りる人は多い。居酒屋が周りにあるが酔っぱらいが大騒ぎしているということもすくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	蒲田に比べて治安も良く、程よくお店も揃っているので暮らしやすい。第二京浜沿いのバスなら川崎ラゾーナと五反田駅間のバスもあるので便利。蒲田や大森周辺に比べたら家賃を1〜2割程度安かった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2021年11月矢口渡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分でセイユーにいける。
商店街があるので、買い物して帰れる。
隣……

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（残り198文字）

2019年3月蓮沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】蒲田から徒歩圏内です。付近にはマンションが多くあるためファミリー層に人気です。近くの商店街……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ロックス・タマガワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	ワンルーム	北	20.16
2019年11月	4階	ワンルーム	南	20.16
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区多摩川の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蓮沼駅の賃料相場武蔵新田駅の賃料相場矢口渡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区多摩川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蓮沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ザ・ロックス・タマガワの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

THEROCK’STAMAGAWA

住所	東京都大田区多摩川1丁目18番31号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東急多摩川線矢口渡駅徒歩5分	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20.21m²	ワンルーム	2階	南
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ダイアローグステージ

住所	東京都大田区多摩川1丁目18番29号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2243

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多摩川壱番館

住所	東京都大田区多摩川1丁目18番32号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年数	2002年5月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2916

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スカイピア多摩川A棟

住所	東京都大田区多摩川1丁目18番11号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

スカイピア多摩川B棟

住所	東京都大田区多摩川1丁目18番11号
交通	東急多摩川線矢口渡駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	456

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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