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グリーンヒルズ片山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒルズ片山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 880
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グリーンヒルズ片山の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,854円
平均坪単価 ＠3,955円
平均m²単価 ＠1,196円
上位専有面積 55m²：52件 58m²：3件
上位間取り 3DK：54件 2LDK：1件

グリーンヒルズ片山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市片山3丁目11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 小学校区域

    新座市立片山小学校

  • 中学校区域

    新座市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新座市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルズ片山の【賃貸】物件情報

T-net グリーンヒルズ片山 502
T-net グリーンヒルズ片山 502
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
T-net グリーンヒルズ片山 112
T-net グリーンヒルズ片山 112
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
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グリーンヒルズ片山の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】準急電車に乗れば池袋駅まで15分で行くことができます。また、吉祥寺行きのバスがあるので遊びにも行きやすいです。東京23区の中では比較的家賃は安いため、一人暮らしで駅から近い物件を探したい方には向いていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅北口直結のグランエミオには成城石井やカルディ、ロフトが入っているため必要なものがあれば会社帰りに買えます。かわいい雑貨店もあるので、プレゼント選びなどに利用できます。質の悪い酔っ払いなどはあまり見かけません。南口の地上ロータリーに座ってたむろっている人はいますが、危ない雰囲気はなく、すぐ近くに交番もあるため不安にはならないと思います。駅前は街灯が多く、24時間営業のコンビニも多いので明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】モスバーガーやマクドナルド、フレッシュネスバーガーなどのファストフード店が充実しています。美味しいイタリアンのお店も多いです。ファミレス・喫茶店・バーなど種類が豊富なので、その時の気分や時間帯に合わせて飲食店選びができます。駅からは少し歩きますが、「とし」というお好み焼き屋の広島焼が本格的で美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】改札までの道や駅ホームまでの道にはエレベーター、エスカレーター、スロープがあり、体の不自由な人も不便はないと思います。保育園や学校が多く、ファミリー層が暮らしやすい環境です。
大泉学園駅のデメリット（4件）
大泉学園駅の総合レビュー
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2022年1月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近に飲食店や居酒屋やお買い物出来るスポットが沢山あり、仕事帰りに寄れたらするので便利

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（残り154文字）

2021年11月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 下りのエスカレーターがある、ホームの幅が狭く上下のエスカレーターが別々の場所に設けられてい……

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（残り155文字）

2021年10月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには２つの商業施設もあり、買い物に便利です。また公園の数も多く、家族層にとても魅力的……

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（残り121文字）

2020年4月 大泉学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が2つに分かれていて目的次第ではっきりしています。北口の方は階段を降りてすぐにレスト……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ片山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年6月 2階 3DK 南 55
2018年2月 3階 3DK 南 55
2018年2月 2階 3DK 南 55
2018年1月 3階 3DK 南 55
2018年1月 2階 3DK 南 55

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新座市片山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新座市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    T-netグリーンヒルズ片山

    T-netグリーンヒルズ片山の外観
    住所 埼玉県新座市片山3丁目11番8号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩26分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-net グリーンヒルズ片山 502
    T-net グリーンヒルズ片山 502     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 3DK 5階 南
    T-net グリーンヒルズ片山 112
    T-net グリーンヒルズ片山 112     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    美鈴マンション

    住所 埼玉県新座市片山2丁目12番13号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1272
  • 賃貸

    サングリーン・タケシノ

    サングリーン・タケシノの外観
    住所 埼玉県新座市片山2丁目13番19号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス13分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-net サングリーンタケシノ 112
    T-net サングリーンタケシノ 112     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 52.92m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    T-netサングリーンタケシノ

    T-netサングリーンタケシノの外観
    住所 埼玉県新座市片山2丁目13番19号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩23分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T-net サングリーンタケシノ 112
    T-net サングリーンタケシノ 112     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 52.92m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    内堀マンション1

    内堀マンション1の外観
    住所 東京都練馬区西大泉6番
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩25分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    内堀マンションI
    内堀マンションI     		7.3万円
    (2,000円)    		 73,000円 無 42.8m² 2DK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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