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ジュネス湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス湘南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 205
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 40,962円
平均坪単価 ＠5,035円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 23.18m²：13件 39m²：8件 24.84m²：6件
上位間取り 1K：13件 2DK：8件 1R：6件

ジュネス湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目7-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    茅ヶ崎市立松林小学校

  • 中学校区域

    茅ヶ崎市立松林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス湘南の口コミ・評判

2022年3月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かでのどか子育てするにはとてもいいところ

デメリット（1件）

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2021年10月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かでのどか子育てするにはとてもいいところ

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 辻堂駅

うめこなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット １０年前最寄駅として利用していたが、都心部まで一本で行けるのがメリットだと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅西口直結のショッピングモール、テラスモール湘南がある。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモール内や駅ビル内に多数飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは広く使いやすかった。利用者も極端に多いわけでもないのでスムーズに乗れる。
治安
4 		メリット いい意味で古き良き昔からの町が残っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南口の方は家賃が比較的安い。西口の方は新しい建物が多く綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2023年10月 辻堂駅

かめさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな駅ではありませんが綺麗で、電車の本数も多いので満足しています。

都心は住み慣れないので、用事がある時だけ東海道線ですぐに行ける距離感が気に入っています。
これからも東海道線沿に住み続けたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピンモール「テラスモール」には必要なお店が入っていてとても便利です。
南口の方は美容室などが多い印象。
飲食店の充実
5 		メリット テラスモールに一通り揃っています。
飲み屋はあまり行かないので分かりません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 身近に子供がいないのであまり意識して生活していませんが、治安は悪くなく子育て世代は多いです。
治安
5 		メリット 夜になると酔っ払いを見かけた事もありますが、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に住むよりは安いので、通勤場所によってはオススメです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・217文字）

2023年5月 辻堂駅

ｱｲｽさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上野東京ラインなら品川、新橋、東京まで1本で、湘南新宿ラインなら渋谷、新宿まで1本なのは便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット テラスモール湘南が出来てかなり便利になりました。必要なものはだいたい揃います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから個人店まで色々あります。湘南らしい店があるのも良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾や子供用の英会話等の教室が色々入っている施設があります。公園もあります。
治安
5 		メリット そこまで栄えている訳では無いし、かといって人がいなすぎることも無いのでちょうど良い治安を保てている。酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に通勤通学できる距離で、都内より安いのでコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年4月 辻堂駅

ふみふみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで乗り換えなく一本で行けてホームも広く、バスやタクシーもたくさん駅に止まっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の横にはテラスモール湘南があり、買い物ができる。大きな病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南の中にはフードコートレストラン街が、ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横にテラスモール湘南があるため子連れにはトイレが利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅前には商業施設、飲食店、ビルなどがあり、夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設、大きな公園、海などもあり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 1K ー 23.18
2023年12月 2階 1K 南 23.18
2023年11月 1階 1K 南 23.18
2023年6月 2階 1K ー 24.84
2022年8月 1階 1K ー 23.18

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市小和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アレイ茅ヶ崎

    住所 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目5番27号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩21分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 317
  • 賃貸

    レオパレスジュネス湘南

    レオパレスジュネス湘南の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目19番34号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩24分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジュネス湘南 204
    レオパレスジュネス湘南 204     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスジュネス湘南 201
    レオパレスジュネス湘南 201     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ふれあいタウン

    ふれあいタウンの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松林2丁目15番37号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ふれあいタウンA
    ふれあいタウンA     		4.1万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.4m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ふれあいタウンA

    ふれあいタウンAの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松林2丁目15番37号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 バス19分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ふれあいタウンA
    ふれあいタウンA     		4.1万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.4m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス川島

    レオパレス川島の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目19番12号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス川島 104
    レオパレス川島 104     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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