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ヴィラ・デ・パンセの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ・デ・パンセ

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  • ヴィラ・デ・パンセのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
平均賃料相場 52,875円
平均坪単価 ＠4,180円
平均m²単価 ＠1,264円
上位専有面積 41.3m²：10件 52.99m²：3件 31.65m²：3件
上位間取り 1LDK：13件 1K：3件

ヴィラ・デ・パンセの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄豊川線／八幡駅 徒歩11分
    名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　名鉄豊川線　
    『諏訪町駅』　名鉄豊川線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊川市市田町下新屋28 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・デ・パンセの【賃貸】物件情報

ヴィラ・デ・パンセ 202
ヴィラ・デ・パンセ 202
賃料(管理費)
5.4万円(2,900円)
敷金・礼金
無・64,000円
専有面積
41.3m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 八幡駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停がある､豊川線はどこの駅でも普通電車から快速特急まで全ての電車が停まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール豊川が近く、徒歩３分で着くところ。
飲食店の充実
3 		メリット イオンモール豊川の店舗も入れれば大満足。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあることと、改札も割と広いので車椅子でも通れると思われる。
治安
4 		メリット 駅の目の前に交番があるので安心。
比較的綺麗な駅で良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにアパートがたくさんあるので、近くに住めば便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年9月 諏訪町駅

みこままさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄名古屋本線の国府駅まで二駅。豊川稲荷線という単線だけど、国府駅が終点でない場合、また特急に乗り換えが可能な時間でない場合、そのまま名古屋方面へ向かう方が早く、また座れる確率が上がる。
平日は通勤、通学時間以外は大体座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 豊川の中心地なので、大型スーパーの入っているプリオビルまで徒歩5分、市役所まで徒歩10分。駅近くに歯科、内科、外科などがある。隣の駅は市民病院が目の前で、イオンモールも新しくオープンしたため、買い物にも便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 一時期テレビで取り上げられていた名古屋の人気なフルーツ大福のお店が諏訪町駅のすぐ近くにできた。徒歩圏内にランチやテイクアウトの可能なお店もある。プリオビルの地下にはフードコート、スーパーにもお弁当山本お惣菜が豊富。
駅の向かいの道に今年に入ってクレープ屋さんが開店したよう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市内の他の地域に比べると保育園は選択肢も多く感じる。幼稚園も徒歩だと1つ、バスの選択肢も入れたらもう少し通うのが可能になる。プリオビル内に子育て広場のような児童館とは運営が異なる乳幼児が遊べる場所があったり、同じフロアに子育て支援センターがある。
治安
4 		メリット 豊川市がもともと街頭が少なく感じるので、駅と向かいの道に居酒屋などの飲食店、道路を渡るとコンビニがあるだけ、夜でも明るい場所にはなってくるかもしれない。
どちらの出口も特に治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 古い建物が多いが新しいマンションやアパートや住宅もどんどん建っている。市の中心地だけあって、市内の他の地域に比べると家賃は高めだが、住みやすさと駅近くで通勤通学のことを考えると悪くはないのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2023年1月 諏訪町駅

市川　魁人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札から近く、自転車置き場や月極駐車場もあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや病院施設など様々なお店があり生活に十分な環境。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しい焼き鳥の居酒屋があるのでよく食べにいきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園がありますし、公園もあるので日常の子育て環境はいいかと思います。
治安
4 		メリット 基本的に諏訪町周辺は、ゴミ等少なく綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺に住んでいる方は、マンションが多く家賃相場も約５万円近くが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2021年10月 諏訪町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たところに簡易トイレがあり便利である。そして、改札を入って、ホームもひとつなので、乗……

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（残り149文字）

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ヴィラ・デ・パンセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 41.3
2025年1月 2階 1LDK 南 41.3
2024年9月 3階 1LDK 南 52.99
2023年10月 2階 1LDK 南 41.3
2022年3月 1階 1K 南 31.65

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊川市市田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ 44,666円｜4,666円/坪
2階～2階 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ 52,833円｜4,229円/坪
3階～3階 41.3～52.99㎡｜46.31㎡ 56,428円｜4,093円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.65～52.99㎡｜41.68㎡ 52,875円｜4,252円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    クレストール野口A

    住所 愛知県豊川市野口町道下18番
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩5分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 266
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    サキュレント樹

    住所 愛知県豊川市野口町道下60番
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 93
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    レオパレス未来

    レオパレス未来の外観
    住所 愛知県豊川市八幡町鐘鋳場44番4号
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
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    レオパレス未来 105 レオパレス未来 105 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレス未来 203 レオパレス未来 203 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス八幡

    レオパレス八幡の外観
    住所 愛知県豊川市八幡町鐘鋳場96番
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八幡 102 レオパレス八幡 102 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス八幡 108 レオパレス八幡 108 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス八幡 207 レオパレス八幡 207 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス八幡 レオパレス八幡 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グランデージ蔵子

    住所 愛知県豊川市蔵子5丁目4番16号
    交通 名鉄豊川線 八幡駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 610

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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