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楠本池パレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

楠本池パレス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
平均賃料相場 59,548円
平均坪単価 ＠4,452円
平均m²単価 ＠1,347円
上位専有面積 45m²：31件
上位間取り 1LDK：31件

楠本池パレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／堺市駅 徒歩10分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩18分
    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『堺市駅』　JR阪和線　
    『浅香駅』　JR阪和線　
    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区北長尾町6丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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楠本池パレスの【賃貸】物件情報

楠本池パレス 1
楠本池パレス 1
賃料(管理費)
6.1万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
楠本池パレス 10
楠本池パレス 10
賃料(管理費)
6.3万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 堺市駅

ふろーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まって、天王寺まで快速一駅なのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにデパートがあり、かなりいろいろなものがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から10メートルほどのところに飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園、公園、小中高学校すべてある。
治安
5 		メリット きれいだし、何か事件や迷惑行為があったのも聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまりわからないが、とにかく利便性がすごい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2022年7月 新金岡駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな（旧しんかなシティ）にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2022年1月 新金岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに、フレスポしんかなとイオンそよら新金岡があります。イロイロなお店が入っていて……

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（残り178文字）

2021年12月 新金岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 堺市北区役所、堺北警察、金岡公園（陸上競技場、体育館、テニスコート、プールなど）の最寄り駅……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

楠本池パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 45
2025年5月 2階 1LDK 南 45
2024年8月 1階 1LDK 南 45
2024年3月 2階 1LDK 南 45
2023年11月 2階 1LDK 南 45

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区北長尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45～45㎡｜45㎡ 59,833円｜4,396円/坪
2階～2階 45～45㎡｜45㎡ 59,368円｜4,362円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～45㎡｜45㎡ 59,548円｜4,375円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ナスキー

    住所 大阪府堺市北区北長尾町6丁目2番11号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2212
  • 賃貸

    エクセルエレマーニ

    エクセルエレマーニの外観
    住所 大阪府堺市北区北長尾町8丁目3番26号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩13分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル・エレマーニ エクセル・エレマーニ 4.3万円
    (2,500円)    		 無 70,000円 21m² 1K 3階 南
    エクセル・エレマーニ エクセル・エレマーニ 4.3万円
    (2,500円)    		 無 70,000円 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    スカイデューク

    スカイデュークの外観
    住所 大阪府堺市北区大豆塚町1丁目7番7
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイデューク1 スカイデューク1 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    FKマンション

    FKマンションの外観
    住所 大阪府堺市北区大豆塚町2丁目5番1
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩10分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FKマンション2 FKマンション2 6万円
    (5,000円)    		 無 無 53m² 3DK 3階 南
    FKマンション2 303 FKマンション2 303 6万円
    (5,000円)    		 無 無 53.76m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ドゥーロ北長尾

    ドゥーロ北長尾の外観
    住所 大阪府堺市北区北長尾町8丁目2番21号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩10分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーロ北長尾 ドゥーロ北長尾 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.8m² 1K 2階 東
    ドゥーロ北長尾 ドゥーロ北長尾 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.84m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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