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ルルデハイツIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ルルデハイツI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 52,916円
平均坪単価 ＠4,132円
平均m²単価 ＠1,250円
上位専有面積 44m²：9件 52m²：3件
上位間取り 2DK：9件 3DK：3件

ルルデハイツIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    近鉄京都線／高の原駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『高の原駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市神功5丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    奈良市立神功小学校

  • 中学校区域

    奈良市立平城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルルデハイツIの【賃貸】物件情報

ルルデハイツI
ルルデハイツI
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
44m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 高の原駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まります。大きな駅ではないのでラッシュ時間帯もこれほど混みません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型イオンがあります。コンビニもあって駅前で買い物ができます。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモール内にレストラン街があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街ですが、小学校から大学までそろっています。
治安
4 		メリット 住宅街は学校帰りの学生も歩くので、街灯もあって明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にURの団地があります。田舎の中でも暮らしやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年7月 高の原駅

カオリンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる
特急が止まる
タクシー乗り場がある
バス乗り場がある
自家用車で送迎の乗り降りができる
ホームにトイレがある
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、きんしょうなどの大型商業施設が充実
交番がある
図書館のある施設がある
福祉事務所がある
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内のフードコート、有名なドーナツ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターがある
構内にコンビニがある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
イオンモールがあるため、夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良く、商業施設もいくつかあり、治安も良く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年6月 高の原駅

hさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・急行(快速)が止まる
・京都駅、奈良駅にアクセスが良い
・バスの運行も比較的本数があり、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット ・イオン大型ショッピングモールが併設されている(本、アパレル等買い物が楽しめる)
・救急病院が駅のすぐ近くにある
飲食店の充実
4 		メリット ・飲食店は充実している
・大型ショッピングモールにも種類が多くある
・おしゃれなお店も近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・幼稚園や学校は適度にある
・駅の隣に木々が多く散歩できるようになっている
治安
4 		メリット ・駅周辺は綺麗になっている
・酔っ払いはいない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・急行(快速)が止まるので土地や家賃はそれなりにかかるが、バランスは良いと思う
・利便性は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年5月 高の原駅

おかつさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる
京都駅まで1時間弱
各駅は20分に一本程
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるのでなんでも買える
時間もつぶせる
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にファミリーマートがある
自動販売機も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある
エレベーターがついている
治安
5 		メリット イオンが閉まる時間になると人通りが減って落ち着く
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンがあるため近くに住むには便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルルデハイツIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 南 44
2024年12月 2階 2DK 南 44
2024年7月 1階 2DK 南 44
2024年6月 2階 2DK ー 44
2024年1月 1階 2DK 南 44

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市神功の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高の原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エストクール

    住所 奈良県奈良市押熊町945番
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス10分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 522
  • 賃貸

    エスト・デ・リヴィエール

    住所 奈良県奈良市押熊町884番
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩28分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 362
  • 賃貸

    藤松ハイツ

    住所 奈良県奈良市押熊町1279番1号
    交通 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 バス8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 579
  • 賃貸

    コーポ神功

    コーポ神功の外観
    住所 奈良県奈良市神功5丁目8番4号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 バス13分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ神功
    コーポ神功     		6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 48.1m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    パティオ赤坂

    パティオ赤坂の外観
    住所 奈良県奈良市押熊町1272番
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩45分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ赤坂
    パティオ赤坂     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 50m² 3DK 2階 西
    パティオ赤坂 205
    パティオ赤坂 205     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 47m² 3DK 1階 -
    パティオ赤坂
    新着
    パティオ赤坂     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 60,000円 47m² 3DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月17日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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