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K’sメモリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K’sメモリー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 217
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 33,400円
平均坪単価 ＠4,294円
平均m²単価 ＠1,299円
上位専有面積 25.92m²：7件 24.92m²：3件
上位間取り 1K：6件 ワンルーム：4件

K’sメモリーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／綾羅木駅 徒歩20分
    JR山陽本線／新下関駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『綾羅木駅』　JR山陰本線　
    『新下関駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下関市垢田町2丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    下関市立山の田小学校

  • 中学校区域

    下関市立山の田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下関市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K’sメモリーの口コミ・評判

2023年5月

ぺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面しているため、比較的安全だと感じた。

デメリット（1件）

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2024年6月 新下関駅

ゆずまんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北九州小倉駅まで３０分（新幹線）、博多まで１時間ぐらいで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなショッピングモールがあり、その周辺の道路沿いに人気店が並ぶ。
総合病院まで、バスがピストン輸送している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には飲食店がなく、近くのショッピングモールまで行けばあるくらい。
構内にパン屋さん、立ち食いうどんが人気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ゆめシティ周辺で何でも揃う。海も山も近く、海水浴、釣り、キャンプ場なども近い。
治安
5 		メリット 駅自体はがらんとしていて、広すぎるくらい。トイレも少し遠い。治安も特に悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活はし易い。家賃は普通。田舎の方だと安価な物件も。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年9月 新下関駅

たてさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線がとまるのでよい。
観光地がある下関まで近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに居酒屋がまあまあある。
駐輪場が大きくて良い。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺の居酒屋は美味しいところが多い。
駅構内は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新幹線が通るので旅行の際は便利。
エスカレーター、エレベーターもある。
治安
4 		メリット 周囲に居酒屋があるが、酔っ払いなどは少ない。
駅は綺麗にされている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新幹線が通るので、頻繁に外出する人は良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年5月 新下関駅

ちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線がとまる。動く歩道がある。本数も多く利便性が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 在来線にスーパーがあるので買い物施設は充実している。駅の中にコンビニがあるのも良い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋がたくさんあり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の構内にトイレがある。手すりが設置されている。
治安
3 		メリット 駅員が挨拶や見張りをしているため駅の中の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにマンションなどが多いため利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2021年5月 新下関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まあまあの広さの駅です。新幹線止まります。駅周辺に数軒の居酒屋さんやカフェあり。駅の中には……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K’sメモリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 1K 東 25.92
2023年9月 3階 1K 東 25.92
2023年9月 3階 1K 東 24.92
2021年2月 2階 1K 東 25.92
2020年12月 4階 1K 東 25.92

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下関市垢田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下関市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新下関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第二金家ビル

    第二金家ビルの外観
    住所 山口県下関市山の田本町7番9号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩38分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二金家ビル 305
    第二金家ビル 305     		2.6万円
    (-円)    		 無 無 18.65m² 1K 3階 南
    第二金家ビル 301
    第二金家ビル 301     		3.1万円
    (-円)    		 無 無 27.08m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    H・VIP

    H・VIPの外観
    住所 山口県下関市稗田南町2番22号
    交通 JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩20分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H・VIP 302
    H・VIP 302     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
    H・VIP 203
    H・VIP 203     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルマンション

    ロイヤルマンションの外観
    住所 山口県下関市山の田本町
    築年数 1980年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルマンション 102
    ロイヤルマンション 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 42.6m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    サンガーディアン

    サンガーディアンの外観
    住所 山口県下関市稗田南町4番10号
    交通 JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩22分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンガーディアン 305
    サンガーディアン 305     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 3階 東
    サンガーディアン 101
    サンガーディアン 101     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ウェルス稗田B

    ウェルス稗田Bの外観
    住所 山口県下関市稗田町6番2号
    交通 JR山陽本線 幡生駅 バス8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルス稗田B 211
    ウェルス稗田B 211     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 2階 東
    ウェルス稗田B 312
    ウェルス稗田B 312     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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