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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 八千代町 > 黒崎駅 > 八千代ヒルズ

賃貸

八千代ヒルズ

アクセス数： 162

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

八千代ヒルズの外観

八千代ヒルズの外観
八千代ヒルズの外観
八千代ヒルズのエントランス
八千代ヒルズのその他
八千代ヒルズのその他
八千代ヒルズのその他
八千代ヒルズのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 39件
平均賃料相場	52,487円
平均坪単価	＠3,033円
平均m²単価	＠917円
上位専有面積	59.4m²：13件 53.4m²：9件 59.81m²：8件
上位間取り	2LDK：29件 3LDK：7件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八千代ヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩13分
筑豊電鉄／西黒崎駅徒歩17分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
『西黒崎駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区八千代町13-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1986年9月
総戸数
小学校区域
北九州市立黒崎中央小学校
中学校区域
北九州市立黒崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八千代ヒルズの【賃貸】物件情報

八千代ヒルズ

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 53.4m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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2023年11月黒崎駅

ソンツェンガンポさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスや筑豊電鉄が通っており、アクセスがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	図書館もあり、けっこう揃っていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストラン、居酒屋もあり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が少ないので子育てには向いてないと思った
治安	3	メリット	駅全体が綺麗でとても使いやすく、ピアノもあって面白い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近いということがあり、利便性はいい、、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年9月黒崎駅

ヴィルさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	黒崎駅は広く使いやすい駅です。黒崎駅を出ると商店街などもありご飯屋さんなど色々あるのでとても便利だと思います。駅員さんがみんなに挨拶していて素晴らしいなと思いました
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにはスタバやパン屋さん飲み屋などたくさんあるのでいいと思います
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、パン屋さん、サイゼリヤなどなど駅から近く寄りやすいのでいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、トイレ、待合室、スロープもあるので子供や体が不自由な方も使いやすいと思います
治安	3	メリット	夜は少し暗めですが該当があるので大丈夫です。駅を出たあとも商店街の方を行くと明るいので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	よく分かりませんが住みやすいところだとは思います。マンション一軒家色々あります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月黒崎駅

ぺいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速・特急が停まる。福北ゆたか線に乗り継ぎ可能。すぐ隣の建物から路線バス(の中継点や終点となる)と筑豊電鉄に乗り継ぎ可能。その建物から北九州空港直行のバスにも乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街や銀行、宿泊施設が多い。大きめの病院やイオンタウン、コンサートホールも徒歩15分ほどのところにある。
飲食店の充実	4	メリット	商店街含めて徒歩10分圏内にたくさんの飲食店がある。昔から馴染みのお店もあるが、ここ数年新しい店もちらほらできた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多いほうだと思う。駅の真上にも保育園がある。また、駅横に市役所と急患センターがあるので、利便性がある。西鉄バスで特パス(定期券)を買うと北九州市内どこでも乗れるのは本当にお得。
治安	3	メリット	駅周辺は建物や街灯が多いので明るい。週末にイベントを行える広場があり、賑わっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると家賃相場は安いほうだと思う。住みやすいと思うので長く住む人も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年9月黒崎駅

のえるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急、快速、普通列車が停車します。電車の本数も多い方法です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の隣のビルの中に八幡西区役所が入っています。
飲食店の充実	4	メリット	格安イタリアンレストランや、居酒屋などがあります。スタバもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小中学校は、そこそこ普通にあります。
治安	4	メリット	治安は特には問題は見受けられないでしょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地はそんなに高いほうではないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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八千代ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK 3LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2LDK	南	59.4
2025年4月	2階	2LDK	南	53.4
2024年6月	2階	3LDK	西	72.15
2023年12月	4階	1LDK	南	59.4
2023年12月	4階	3LDK	西	72.15
…残り34件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区八千代町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場西黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区八千代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	1	19	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

八千代ヒルズと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

UR紅梅

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9番16号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩17分
築年数	1981年4月
階建て	地上10階建
総戸数	161戸

口コミ数	2
アクセス数	2992

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR紅梅	5.58万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	3DK	10階	東
	UR紅梅	5.63万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	3DK	7階	東
全件を表示する

賃貸

ザ・スクエア紅梅プレミアム

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4番12号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩15分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建
総戸数	56戸

口コミ数	15
アクセス数	3887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE　SQUARE　KOBAI　PREMIUM	6万円 (4,000円)	無	3ヶ月	42.4m²	2LDK	6階	-
全件を表示する

賃貸

アンフレーシュ

住所	福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2番11号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩7分
築年数	2009年6月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アン　フレーシュ 305	4.7万円 (3,900円)	無	1ヶ月	28m²	1K	3階	南西
	アン　フレーシュ 405	4.8万円 (3,900円)	無	1ヶ月	28m²	1K	4階	南西
全件を表示する

賃貸

コーポ公栄

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目10番25号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩15分
築年数	2004年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	994

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ公栄 301	6万円 (-円)	1ヶ月	無	57m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

カサブランカ

住所	福岡県北九州市八幡西区田町2丁目4番12号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩8分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサブランカ	4.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	1K	1階	-
	新着カサブランカ	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着カサブランカ 101	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.8m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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