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ザ・スクエア紅梅プレミアムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 紅梅 > 黒崎駅 > ザ・スクエア紅梅プレミアム

賃貸

ザ・スクエア紅梅プレミアム

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3885
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,705円
平均坪単価 ＠4,875円
平均m²単価 ＠1,475円
上位専有面積 28.46m²：7件 61.75m²：5件 42.4m²：4件
上位間取り 2LDK：6件 1K：6件 1LDK：3件

ザ・スクエア紅梅プレミアムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 小学校区域

    北九州市立黒崎中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立黒崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザ・スクエア紅梅プレミアムの【賃貸】物件情報

THE SQUARE KOBAI PREMIUM
THE SQUARE KOBAI PREMIUM
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
42.4m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ザ・スクエア紅梅プレミアムの口コミ・評判

2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは15分程度で、駅に区役所とデパートが隣接しており、正面が商店街のため生活には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣にスーパーがあって便利。3号線にも近く、近くには公園や神社もあり子供も遊びやすいかもしれない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック・監視カメラ・シャッター付き駐車場とセキュリティは問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット このマンションは1DK～確か3LDKまで様々な部屋があり、自分は1LDKですが1人で住むには十分です。浴室TVも◎。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 隣にスーパーがあるため特に困らない。それ以外に徒歩圏内にコンビニが2軒、若干遠いが商店街も徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット よくマンション内で子供を見かけるので、恐らく子育てし易い地域だと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 黒崎駅

まつさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急や快速が停まるので便利。また改札を出たところにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設が駅と隣接しているため、何かと便利。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街まで行けば、飲食店が意外とあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に隣接しているところに保育園があり便利だと思う。
治安
3 		メリット 人通りが思った以上に多いので退勤時間に危険を感じることはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を走らせば、イオンやホームセンター、図書館があり住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年10月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはコムシティという建物があり便利性が高い。また駅内が綺麗で常に清潔である。コンビニ……

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（残り115文字）

2021年5月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は栄えており、時には出店も出ていて、仕事終わりの飲みなどは困ることがないです。

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（残り121文字）

2019年7月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北九州市の中心エリアである小倉駅と、博多駅の間にある黒崎駅は、上り・下り両方向へのアクセス……

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（残り436文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・スクエア紅梅プレミアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 4階 1K 東 28.46
2023年5月 7階 2LDK 南 61.75
2023年1月 9階 1LDK 東 42.4
2016年9月 5階 1K 東 28.46
2016年4月 8階 1K 東 28.46

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区紅梅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■黒崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.46～42.4㎡｜35.43㎡ 48,500円｜4,603円/坪
3階～4階 28.46～61.75㎡｜45.1㎡ 56,500円｜4,403円/坪
5階～6階 28.46～28.46㎡｜28.46㎡ 45,000円｜5,227円/坪
7階～8階 28.46～71.79㎡｜49.84㎡ 62,750円｜4,338円/坪
9階～10階 28.46～61.75㎡｜44.2㎡ 59,666円｜4,664円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.4～71.79㎡｜60.42㎡ 70,857円｜3,897円/坪
東向き 28.46～42.4㎡｜32.64㎡ 48,500円｜4,989円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    UR紅梅

    UR紅梅の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9番16号
    交通 筑豊電鉄 黒崎駅前駅 徒歩17分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 161戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR紅梅 UR紅梅 5.58万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 62.48m² 3DK 10階 東
    UR紅梅 UR紅梅 5.63万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 62.48m² 3DK 7階 東
  • 賃貸

    コーポ公栄

    コーポ公栄の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目10番25号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩15分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 992
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ公栄 301 コーポ公栄 301 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 57m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    八千代ヒルズ

    八千代ヒルズの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区八千代町13番5号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩13分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八千代ヒルズ 八千代ヒルズ 5.5万円
    (-円)    		 無 無 53.4m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クレベール紅梅

    クレベール紅梅の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目3番1号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩13分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1889
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレベール紅梅 クレベール紅梅 4.8万円
    (1,000円)    		 無 無 44.52m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シティ紅梅

    住所 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1番28号
    交通 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 778

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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