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プリムヴェールIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリムヴェールII

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 352
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プリムヴェールIIの外観：☆外観☆
  • プリムヴェールIIのエントランス：エントランス
  • プリムヴェールIIのエントランス：エントランス
  • プリムヴェールIIのその他：その他部屋・スペース
  • プリムヴェールIIのその他：その他部屋・スペース
  • プリムヴェールIIのその他：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,600円
平均坪単価 ＠4,261円
平均m²単価 ＠1,289円
上位専有面積 63.22m²：4件 63.71m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

プリムヴェールIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩13分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩17分
    西鉄貝塚線／貝塚駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『箱崎駅』　JR鹿児島本線　
    『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区原田2丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    福岡市立筥松小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎清松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリムヴェールIIの【賃貸】物件情報

プリムヴェールII 702
プリムヴェールII 702
賃料(管理費)
9.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・98,000円
専有面積
63.22m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリムヴェールIIの口コミ・評判

2023年1月

あゆむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停からは近いが、JRや地下鉄からは結構離れている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通から少し離れているので、とても静で住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部はとても綺麗です。可もなく不可もない感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりが良く、日中は電気をつけなくてもリビングが暖かくて明るいです。
横からの物音は全然聞こえません。ベランダからも見えないようになっていてプライバシーに配慮されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストアまで近くてとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特にメリットを感じた事はありません。川の氾濫状況が確認できる事ぐらいでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 箱崎駅

駅街さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤ラッシュでもない限りスムーズに乗れます。乗ってしまえば博多にはすぐつく。天神には地下鉄の方を利用するのもありかも。
タクシーも常時待機してるしバス停は駅降りてすぐ。このへんは標準装備ですね。
フリーWi-Fiスポットは駅敷地内にあるファミリーマート(Docomo)が使えます。
あと自転車置き場の隣に古紙・ダンボール回収ボックスがあるのでついでに通販で溜まったダンボール箱に雑紙を詰めて回収してもらってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅敷地内に業務スーパー、ファミリーマート、目の前には飲食店が並びます。
病院は外科内科の山田病院、歯科医、整体がすぐそこ。
スーパーはルミエール、業務スーパー、安い店が多く生活コスパはいいです。
商店街では飲食や惣菜をよく買いますね。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、居酒屋、レストラン、弁当屋などは一通り揃っている。
外国人も多く居住してるためエスニックや現地の人が経営してる海外の料理店もあって楽しい。
少し離れるがサトー食鮮館が夜7時と早めに弁当が半額になるのも狙い目
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅近くに複数あるので仕事帰りの送り迎えに便利では。小学校も比較的近くにあります。子供が小さいうちは便利では。
トイレには施設・清潔さ含めて特に問題ないです。公園は小さめのやつが駅前他各所にありますね。
治安
5 		メリット 当然のように駅前には交番があります。治安には特に問題ないように思える。
駅構内も基本的にきれいです。歓楽街というか駅前だから居酒屋は多いけど特に問題はないのでは？
街頭は多めだから明るいし出口は両方とも表という感じで裏口という感覚はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近辺のスーパーは業務スーパー、ルミエール、ドン・キホーテ、トライアルなど安めの店が多いので生活コスパはいい。ドラッグストアもコスモス、マツモトキヨシ、ドラッグイレブンがありドラッグイレブンは駅敷地内。
コンビニはファミリーマートが駅敷地内、セブン-イレブン、ローソン、ミニストップがほぼ等間隔の距離にありますね。
自分のワンルームマンションは駅から徒歩10分圏内で家賃3万円台なので安い方ではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・641文字）

2021年10月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅から２駅というアクセスにも関わらず閑静な雰囲気で駅のすぐ近くに公園もあります。駅のす……

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（残り110文字）

2020年8月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで2駅、乗り換えなし6分です。構内にみどりの窓口、ドラッグストアとコンビニがありま……

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（残り215文字）

2019年11月 箱崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 箱崎駅は博多駅から2つ目の駅で快速は停車しない。構内は一般的な駅とは違いオシャレなデザイン……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムヴェールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 2LDK 南 63.22
2023年12月 4階 2LDK 南 63.71
2023年3月 6階 2LDK 南 63.22
2020年11月 8階 2LDK 南 63.22
2016年5月 8階 2LDK 南 63.22
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区原田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ResoneTII

    ResoneTIIの外観
    住所 福岡県福岡市東区原田2丁目14番11号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩12分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｓｏｎｅ　ＴII 101
    Ｒｅｓｏｎｅ　ＴII 101     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 44.17m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ResoneTB棟

    ResoneTB棟の外観
    住所 福岡県福岡市東区原田2丁目14番15号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩14分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｓｏｎｅ Ｔ Ｂ棟 301
    新着
    Ｒｅｓｏｎｅ Ｔ Ｂ棟 301     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 84.48m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    リブリ・エスポワール松島

    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目23番13号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩17分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
  • 賃貸

    サンハイ１６

    住所 福岡県福岡市東区原田2丁目17番8号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 451
  • 賃貸

    プラムグレイス

    住所 福岡県福岡市東区松島1丁目22番
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩16分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 103

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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