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エスポワール・Kの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール・K

アクセス数 ： 210
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 47件
平均賃料相場 54,597円
平均坪単価 ＠3,087円
平均m²単価 ＠934円
上位専有面積 53.76m²：37件 53.48m²：10件
上位間取り 2LDK：47件

エスポワール・Kの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市中西町238 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    宮崎市立潮見小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エスポワール・Kの【賃貸】物件情報

エスポワール・K A202
エスポワール・K A202
賃料(管理費)
4.95万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.76m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エスポワール・K　A棟 101
エスポワール・K　A棟 101
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.76m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 宮崎駅

こうちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の都道府県の一番の大きい駅に比べて混んでないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに大型ショッピングモールのアミュプラザがあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が駅内に数店舗あり、美味しいパン屋さんなどもあり良いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレが綺麗で、とても清潔感があります。
治安
5 		メリット 駅が綺麗だし、明るい雰囲気で良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が他のところに比べて、安いことが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年7月 宮崎駅

m-homeさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宮崎市内でメインの駅である宮崎駅は日豊本線、日南線への乗り換えができる。またタクシーやバスも多く交通面での利便性は高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット アミュプラザがオープンして駅を中心に人が増えた。駅前商店街、スーパー、雑貨、映画館、ゲームセンターなどイオンに行かなくても済むようになった点は中心地に住む人間としてはありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット アミュプラザがオープンすることが決まってから駅前商店街にニューオープンの店が増えた。
八九という人気のお店が商店街にはあり、常に満席となっている。中心市街地より個性のあるお店が多く、雰囲気も落ち着いているので飲みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アミュプラザの前が広場になっており子供が走り回るにはちょうど良い。また駅東口から徒歩5分圏内に文化公園、科学技術館があり遊ぶ場所には恵まれている。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、日中は比較的綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から歩いて15分程度のマンションに住んでいるが、購入時より高い価格で部屋が売りに出ていたりするので、価値が上がっていると感じる。駅にも近く、中心市街地にも近いのでとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・484文字）

2023年4月 宮崎駅

がんちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数は少ないがすべての電車が止まるので利便性はよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 宮崎駅の近隣にアミュプラザができたことにより、周りが発展してきている
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやコーヒーショップが入っているために時間を潰しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 建物自体が新しいためにバリアーフリーになっている。
治安
5 		メリット 駅の周りに交番があるために、治安はある程度は維持されている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、都会では住めない場所に住むことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年11月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 シンプルな構成になっており、迷うことなく電車に乗れます。最近リニューアルし、隣にアミュプラ……

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（残り194文字）

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エスポワール・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 53.76
2025年3月 2階 2LDK 南 53.76
2025年3月 1階 2LDK 南 53.76
2024年12月 1階 2LDK 南 53.76
2024年9月 2階 2LDK 南 53.76

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市中西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.48～53.76㎡｜53.74㎡ 53,935円｜3,318円/坪
2階～2階 53.48～53.76㎡｜53.66㎡ 55,088円｜3,394円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.48～53.76㎡｜53.7㎡ 54,597円｜3,362円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第8シャトーモリオカ

    住所 宮崎県宮崎市田代町122番8号
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    階建て 地上6階建
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    エランビタールNAKANISHIIII棟

    エランビタールNAKANISHIIII棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町218番1号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エランビタールNAKANISHI　III棟 110 エランビタールNAKANISHI　III棟 110 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 1階 -
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    エランビタールNAKANISHII棟

    エランビタールNAKANISHII棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町218番1号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エランビタールNAKANISHI　I棟 202 エランビタールNAKANISHI　I棟 202 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    モナリエ中西

    モナリエ中西の外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町189番
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナリエ中西 105号室 モナリエ中西 105号室 4.7万円
    (-円)    		 無 94,000円 40.29m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ヨシムラハイツ

    ヨシムラハイツの外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町157番
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨシムラハイツ 301 ヨシムラハイツ 301 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 53.23m² 2LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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