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エスポワール・Kの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール・K

アクセス数 ： 212
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 47件
平均賃料相場 54,597円
平均坪単価 ＠3,087円
平均m²単価 ＠934円
上位専有面積 53.76m²：37件 53.48m²：10件
上位間取り 2LDK：47件

エスポワール・Kの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市中西町238 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    宮崎市立潮見小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール・Kの【賃貸】物件情報

エスポワール・K　A棟 101
エスポワール・K　A棟 101
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.76m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 宮崎駅

COURAGEOUSさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 県内では有人駅すら少ないなか、自動改札機も備えており、都市部と比べて遜色なく利用は出来る。朝晩の通勤通学時にも大都市のような乗車率になることがないので快適である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2020年に、駅ナカから駅チカにかけてアミュプラザみやざきが開業し、買物が楽しめる場所が増えたことで駅周辺の充実度は遥かに高くなった。駅ナカ施設は『ひむかひらめき広場』駅チカ施設は2つの建物があり『やま館』『うみ館』という。
飲食店の充実
3 		メリット 2020年アミュプラザ開業に合わせ、駅ナカに様々な飲食店がオープンし、お店によっては行列となっている。アミュプラザうみ館の上階にも複数の食事ができるお店が連なり、平日は学生、休日は家族連れで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに遊具施設の充実している中央公園、科学技術館があり、休日を中心に家族連れが楽しんでいる。
治安
3 		メリット 駅のロータリー付近には交番があり、複数名の警官が駐在しているので安心感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価水準が総合指数（全国平均=100）で1番低い96.2となっており、家賃は都心部に較べると格段に安価である。食料品を中心に地産地消が進んでおり安価となっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年11月 宮崎駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車やバスを使用する際には建物を挟むようにロータリーがあって使用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昨年駅にアミュプラザという建物が完成し、電車やバス利用以外でも立ち寄る目的ができたこと。
飲食店の充実
3 		メリット 家族で利用するには立ち寄りやすいものが入っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街に近いので子供連れで買い物する際には飽きることなく過ごせると感じる
治安
3 		メリット 駅の前の交差点に交番があるので何かあった際には安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 「駅」というカテゴリの中では安いという風に感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年8月 宮崎駅

ayu66さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅ではありますが、バス乗り場として大変充実していると思います。
市街地までのアクセス良好また便数もそれなりにあり、県民は電車よりもバスを多く使用する駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近年大型商業施設が入り市の活性化につながっていると思います。
また地方ゆえに電車の待ち時間が長いのですが、時間をつぶせるような飲食店や
休憩スポットが多く利用しやすくなりました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内だけでもカフェ、居酒屋、ファストフード、パンなど充実していますが
隣接するAMUにもなかなかの数の飲食店があります。
どうしても待機時間の多い路線のため、飲食店を多く導入したのかなと思うほどです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市街地に近く、幼稚園や保育園は沿線に少ない環境かと思います。
AMU側にはアミューズメント施設や映画館があり良いです。
駅側についてはマクドナルドの席がオープンな感じのソファー席が多く
ベビーカー入店やちいさなお子様連れでも使用しやすいです。
治安
3 		メリット 西口と東口でだいぶ様子が違うと思います。
AMUのある西口は人通りが多く華やかな印象ですが、西口は改装前とあまり変わらず
アンバランスな印象です。夜になると酔っ払いがいることも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺はAMU以外にあみ～ろ～どという商店街のような一帯があり、
癒しと賑やかさ両方を感じられていいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・689文字）

2021年10月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年立派なアミュプラザが併設されて、以前とは比較できないくらい発展したという印象です。外観……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスポワール・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 53.76
2025年3月 2階 2LDK 南 53.76
2025年3月 1階 2LDK 南 53.76
2024年12月 1階 2LDK 南 53.76
2024年9月 2階 2LDK 南 53.76

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市中西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第8シャトーモリオカ

    住所 宮崎県宮崎市田代町122番8号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上6階建
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    エランビタールNAKANISHIIII棟

    エランビタールNAKANISHIIII棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町218番1号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    エランビタールNAKANISHI　III棟 110
    エランビタールNAKANISHI　III棟 110     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 1階 -
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    エランビタールNAKANISHII棟

    エランビタールNAKANISHII棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町218番1号
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エランビタールNAKANISHI　I棟 202
    エランビタールNAKANISHI　I棟 202     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.25m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヨシムラハイツ

    ヨシムラハイツの外観
    住所 宮崎県宮崎市中西町157番
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨシムラハイツ 301
    ヨシムラハイツ 301     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 53.23m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンパルA棟

    サンパルA棟の外観
    住所 宮崎県宮崎市田代町183番10号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパル　A棟 201
    サンパル　A棟 201     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 55.44m² 2LDK 2階 -
    サンパル　A棟 102
    サンパル　A棟 102     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 55.44m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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