y’sビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 132,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,192円 |
| 平均m²単価 | ＠2,478円 |
| 上位専有面積 | 53.27m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
y’sビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩9分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区大井2丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
3戸
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小学校区域
品川区立山中小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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y’sビルの口コミ・評判
2022年4月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装がオシャレ。2人暮らしにちょうど良い。寝室が広く収納が充実してる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
JACK37さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線が利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストアが駅前に多数存在 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティに富んだ飲食店が存在するのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑が豊富で、子育てに適した環境でグッド |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪率が低く、治安が良いとされるのでグッド |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的良心的な家賃相場で、ワンルームでも8万円台からと手頃 |
2023年6月 下神明駅
イルミネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急大井町線が乗り入れており、大井町駅の隣にあるので都心へのアクセスも比較的容易なのでこの評価になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはローソンやセブンイレブン等のコンビニもありますし、歯科医院、小児科、産婦人科と病院の数も揃っているのでこの評価になります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 福万食堂やアンクルJrをはじめとする飲食店もありますしマクドナルドもあるのでこの評価になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公演は品川区立神明児童遊園がありますし、保育園や幼稚園も複数あるので子育て環境はそれなりに整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はまずまず清潔に保たれていますし、歓楽街の存在もないため治安はかなり高い水準にあると思うのでこの評価になります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は隣駅の大井町と比較すると劣りますが、その分家賃は安くなっているのでコストパフォーマンスはそれなりにあると思います。 |
2023年5月 下神明駅
himawariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線利用の場合、乗り換えでいろいろな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに品川区立二葉図書館があり、駅を利用するついでに本を借りたり返せたりできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 5分くらい歩いたところに小川畜産というお肉屋さんがあり、そこのメンチカツや唐揚げがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音などは少なく暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、治安は良いほうなので、ファミリーにもおすすめできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は隣の大井町駅に比べるとリーズナブルである。 |
2022年1月 西大井駅
【メリット】 出口が一つのため、待ち合わせも簡単。
埼京線が乗り入れるようになったため、埼京線……
y’sビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.27 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.27 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
