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ロイヤルハイツFUJIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 東川口 > 東川口駅 > ロイヤルハイツFUJI

賃貸

ロイヤルハイツFUJI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 658
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,776円
平均坪単価 ＠7,589円
平均m²単価 ＠2,296円
上位専有面積 31.19m²：67件 31.2m²：9件
上位間取り 1K：76件

ロイヤルハイツFUJIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市東川口3丁目2-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立戸塚北小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツFUJIの口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に西友があり便利。歩いてすぐにミニストップもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 東川口駅

ぼさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスがしやすい、埼玉高速鉄道も通っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには病院やスーパー、100円ショップなどが多く非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さんが多い。また、地下鉄の側のデイリーヤマザキはパンがすごくおいしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 授乳スペースや多目的トイレがあるので子連れでも利用しやすい
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。駅前は街灯が多く夜でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい地域にしては、比較的安めだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2024年3月 東川口駅

ふわふわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ２つ先が南浦和で利便性があり、逆の２つ先が越谷レイクタウンと買い物が充実している。都内に比べると混雑度は低めだと思います。それでも朝晩はけっこう混雑しますが。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は充実していると思います。徒歩３分位に西友、セリアがあり、買い物には困らない。くら寿司も近い。みずほ銀行や三菱UFJのATMがあって地味に便利。駅前にモスバーガーがある。
飲食店の充実
3 		メリット デイジーという有名なパン屋さんがあり、二階は飲食もでき、ママ友とランチには最適！くら寿司近いので助かる。歩いて10分位のところにいつも行列している忠庵という蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はどんどん新設されていて多い印象です。徒歩15分のところにある小学校が創立19年位で少し新しく、自校給食で人気があるそうです。
改札入ってすぐ多機能トイレ、エレベーターあります。
治安
4 		メリット 全体的には同じ川口市でもいい方ではないかと思う。昔から植木屋さんが多い地域なので平和でのんびりした雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 仕事の都合で都内に住みたかったが、いろんな面で高コストのため、川一本渡った感じですが、良かったです。物価はそんなに高くないと思うし、家賃、土地の値段もほどほど。都内への利便性を考えると◎と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2021年9月 東川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さめな駅ですが、JRと埼玉高速鉄道の乗換駅として非常に重要な役割を担っています。JR改札……

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（残り147文字）

2017年12月 東川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の埼玉高速鉄道の始発駅の隣駅であるため、運が良ければ座席に座って東京都心まで通勤する……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツFUJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南東 31.19
2023年11月 3階 1K 南東 31.19
2023年8月 3階 1K 南東 31.19
2023年5月 3階 1K 南東 31.19
2023年3月 3階 1K 南西 31.19

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市東川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.19～31.2㎡｜31.19㎡ 62,000円｜6,571円/坪
2階～2階 31.19～31.2㎡｜31.19㎡ 63,052円｜6,683円/坪
3階～3階 31.19～31.2㎡｜31.19㎡ 67,750円｜7,181円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.19～31.2㎡｜31.19㎡ 63,549円｜6,735円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ美和

    住所 埼玉県川口市東川口3丁目3番36号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1030
  • 賃貸

    マロメリカ1

    マロメリカ1の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロメリカI マロメリカI 7.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 31.9m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ソレーユ東川口

    ソレーユ東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口3丁目5番26号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレーユ東川口 ソレーユ東川口 7.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 30.03m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    グリーン東川口II

    グリーン東川口IIの外観
    住所 埼玉県川口市東川口2丁目3番12号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩3分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーン東川口II グリーン東川口II 8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55.2m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    アネックス東川口

    アネックス東川口の外観
    住所 埼玉県川口市東川口1丁目14番11号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩2分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス東川口5期 アネックス東川口5期 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.82m² ワンルーム 3階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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