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賃貸

メゾンベレーザ

総合評価：

4.2 アクセス数： 754

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	82,400円
平均坪単価	＠12,274円
平均m²単価	＠3,713円
上位専有面積	22.47m²：9件 22.99m²：3件 20.82m²：3件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンベレーザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩3分
JR山手線／巣鴨駅徒歩16分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目25-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年9月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンベレーザの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅が駒込駅の為、山手線・南北線を利用できる。主要駅までのアクセスは徒歩２分。商店街を通って帰れるし、街頭もあり、深夜1時まで営業のスーパーがある為、終電で帰っても家まで安心して帰れる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅周辺はお店（主に飲食店）も多いが、道を１本入ると閑静な住宅街の為、夜は基本的に静か。駅から近い割に電車の音などもほとんど聞こえない。（まれに風向きで少し聞こえる時がある）
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用の入り口にはオートロック、部屋にはインターフォンモニターがついているため、比較的安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好。冬の日中は暖かく暖房がいらないくらい暖かい。窓も厚い為、外の騒音は窓を閉めていると大半は防ぐことができる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩３０秒の場所に小型のスーパーがある。駅からの帰り道に丁度寄ることができるので便利。日常生活の中で必要なものは揃う。近所にコンビニやお弁当屋、テイクアウト可能で１枚６００円～びピザ屋がある為、飲食に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所に平日夜２０時まで診療している内科（兼婦人科）がある為、体調を崩したときは会社の帰りに行くことができる。図書館も駅近くにあり、本の取り寄せもできるためかなり利用している。図書館までは徒歩１０分くらい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

みゆさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	クローゼットが広く、バスルームも洗面台もトイレも独立していて、清潔に使いやすい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月駒込駅

まんやんんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線があるので都内のどこへでも行けて良いと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店などが多いので生活がしやすくて便利だと思いました。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多いので毎日の食べ物に困らないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などアウトドアな場所も近くにそこそこあるので便利です。
治安	4	メリット	比較的人通りが多いので怖くないと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の中では比較的家賃相場など安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年5月駒込駅

moiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札が2つあるがどちらにもエレベーターが設置されてされている。北口・南口のある改札内にはパン屋やおにぎり屋などがあり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬屋など生活する上では不足はない。商店街もまあまあ充実していて楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンや定食などさくっと食べるような飲食店が多い。とんかつや中華、そばなど美味しいお店もある。ファーストフードやファミレスもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園・幼稚園も多くこどもが多い。自転車での範囲で大きい公園もいくつもあり、小中規模の公園も多い。庭園もあるので、遊び場は多く便利。
治安	4	メリット	こどもも多く、北口南口側は特に治安は良い。東口側は飲み屋も多く夜は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線では家賃は安くコスパはかなり良い駅。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年2月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカのアトレヴィに惣菜屋さんがいくつかあり、帰りがけに晩御飯を買いたい時に便利だと思いま……

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（残り231文字）

2021年11月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅全体が広く、商店街なども駅から近くとても便利。また、子供などの若者が使いやすい駅から近場……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンベレーザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	ー	22.47
2024年2月	3階	ワンルーム	北西	22.47
2023年10月	2階	ワンルーム	北西	22.99
2022年8月	2階	ワンルーム	北西	22.47
2022年6月	2階	ワンルーム	南西	22.47
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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メゾンベレーザの周辺地図

メゾンベレーザの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ラフィーネ

住所	東京都豊島区駒込1丁目26番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	1989年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1452

賃貸

パークサイドスズキ

住所	東京都豊島区駒込1丁目
交通	JR山手線駒込駅徒歩3分
築年数	2003年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	477

賃貸

メゾンアスター

住所	東京都豊島区駒込1丁目
交通	東京メトロ南北線駒込駅徒歩3分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	30
アクセス数	1115

賃貸

第7眞市マンション

住所	東京都豊島区駒込1丁目28番16号
築年数	1982年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第7眞市マンション	8.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.5m²	ワンルーム	3階	-
全件を表示する

賃貸

高村屋ビル

住所	東京都豊島区駒込1丁目24番9号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	1977年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	354

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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