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ドリームハイツ桶川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドリームハイツ桶川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 931
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,591円
平均坪単価 ＠3,436円
平均m²単価 ＠1,039円
上位専有面積 51m²：44件 51.03m²：2件 41m²：2件
上位間取り 2LDK：26件 3DK：17件 2DK：6件

ドリームハイツ桶川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩12分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩39分
    JR高崎線／北本駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北本駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市西2丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    桶川市立桶川小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリームハイツ桶川の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】・静かで治安が良い・ロータリーが広いので車を停めやすい・西口には商業施設があり日常的な買い物には便利・土地は高すぎないので広く安く住みたい人にはうってつけ。生活には困らない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】・西口の商業施設にはスーパーが入っているので買い物には便利・フィットネスや病院、コンビニ、飲食店もある・ベッドタウンのため治安は良い・住宅も綺麗な家が多く安心
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】西口にはチェーン店がいくつかあり、遅くの夕食にも便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】・東口は少し歩くと住宅街があり治安が良い・小学校も近いため安心である
北上尾駅のデメリット（4件）
北上尾駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 北上尾駅

カポさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こじんまりした駅ですが西口、東口と液の反対側にも改札があり使いやすい駅です。ロータリーも広く、車での送迎も楽です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 側にショッピングモールがあり、お買い物に便利です。コンビニも直ぐ側にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋、日高屋があり、安くて助かっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 児童館が充実しています。西口、東口どちらにもあるのでいいと思います。
治安
4 		メリット 交番が駅の横にあり、安心感があります。助かってます。
コストパフォーマンス
4 		メリット く画は整理されているほうだと思うので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年8月 北上尾駅

パスコさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高崎線は上野・東京方面、新宿・渋谷方面へ乗り換え無しで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近場にはショッピングモール的なものがあり、ドン・キホーテ、スーパー、100均一など入っています。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店はそこそこあります。喫茶店も最近ちらほらできました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は大都市ほど多くはありませんが、人口に見あった分はあります。
治安
4 		メリット これといった不安要素は感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も家賃も比較的安価でコスパはいい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年7月 北本駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮まで５駅とそれなりに近い。都内まで１本で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーなどがあるから、帰り際に買える
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋や飲食店は一応あります。少ないですが
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にかもなく不可もなくと言った感じ。問題なし
治安
3 		メリット 悪くは無いと思う。時代的に暴走族とかはいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は他県とそこまで変わらないとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年4月 北上尾駅

お得大好きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅まで乗り換え無しで行けます。
高崎線には、グリーン車両があるため、お金を支払えば優雅に往復できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西口側には、生鮮食品がとても安いヤオヒロというスーパーやベルクもあります。東口側には、ドンキホーテ、業務スーパーがあります。
もちろんドラッグストアもたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅西口も東口も個人経営のパン屋が直近にあります。
西口側には、少し離れたところに有名な100円パン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口側には小中高があり、保育施設や幼稚園も充実しています。
公園も豊富なので、子育てにはとても良いと思います。
治安
5 		メリット 東口駅前には交番があります。
駅周辺はとても綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西口側は特におすすめ！
鴨川を越えた物件は、特に家賃や土地価格が下がるので、駅までの距離に関係ない方は検討しても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツ桶川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3DK 南東 51
2024年10月 1階 3DK ー 51
2024年9月 1階 3DK 東 51
2024年6月 3階 3DK ー 51
2024年3月 2階 2LDK ー 51

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 23 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    栗原マンション

    栗原マンションの外観
    住所 埼玉県桶川市西2丁目10番35号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩13分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栗原マンション
    栗原マンション     		5.4万円
    (3,000円)    		 54,000円 無 46.9m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    原島ハイツ

    住所 埼玉県桶川市西2丁目7番14号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩12分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    セジュール桶川

    住所 埼玉県桶川市北2丁目6番33号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩14分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 678
  • 賃貸

    レオパレスイーストII

    レオパレスイーストIIの外観
    住所 埼玉県桶川市北2丁目2番17号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩18分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイーストII 206
    レオパレスイーストII 206     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスイーストII 104
    レオパレスイーストII 104     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスイーストII 206
    レオパレスイーストII 206     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイデンス桶川

    住所 埼玉県桶川市北2丁目8番3号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩16分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 742

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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