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エバープラスパの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エバープラスパ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 20件
平均賃料相場 61,650円
平均坪単価 ＠3,489円
平均m²単価 ＠1,055円
上位専有面積 58m²：20件
上位間取り 3LDK：10件 3DK：10件

エバープラスパの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／加茂駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『加茂駅』　JR関西本線　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    京都府木津川市加茂町駅東1丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エバープラスパの【賃貸】物件情報

新着 エバープラスパ（Ｅｖｅｒ　Ｐｒｏｓｐｅｒ） 106
エバープラスパ（Ｅｖｅｒ　Ｐｒｏｓｐｅｒ） 106

情報取得日:2025年07月26日

賃料(管理費)
7.1万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 加茂駅

しゅんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 何時でも座席に座れる
駅員さんがとても優しいです
生活利便施設の充実
2 		メリット 自販機がたくさんある。
エアコンが付いている部屋がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には有名なインドのカレー屋さんとかある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが2つある
保育園がある
スーパーが2つある
治安
4 		メリット 犯罪が少ない
暴走族は昼間はいないが夜間はたまにいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いです。近くには川や森
滝がある。とても自然が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2024年8月 加茂駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車時間が遅れず、きちんと時間通りにくる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くのスーパーは安くておいしい。
また病院も多くて住みやすい
飲食店の充実
3 		メリット お肉やカレー、ラーメンが食べれる美味しくて人気
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の先生達は優しくて、子供もいい子ばかり。
公園もたくさんある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
酔っ払いは少なく、ごみもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。
駐車料金もやすい(駅近なのに)
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年7月 加茂駅

MACさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅であるため、大阪奈良方面、亀山方面へは必ず座って移動できること。隣の駅になるが木津駅で乗り換えると京都までも座っていけることが多い。木津駅乗り換えで片町線に接続され、数駅先の新祝園にて近鉄線に乗り換えることも出来る。駅周辺のパーキングが1日止めても350円とかなので座って移動したいときには便利かと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがあります。市役所の支所があります。JAと地場銀行、地場信金、郵便局が徒歩で行ける範囲にあるので生活にこまることはありません。診療所も内科と眼科と歯科は徒歩圏内にあり、それなりにしっかり見てくれるところです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のマンション下のネパール人がやっているカレー屋と周辺の山でイノシシを狩ってその肉を扱っているところが経営しているハンバーグ屋はそこそこおいしいです。マンション前の公園を渡った先にカツ屋もあります(夜間のみ）。こちらもなかなか気さくな夫婦が営業しており、おいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園というかこども園があります。小学校は2校、中学校は1校あります。どれもしっかりしたグランドあります。田舎だけあって公園が随所にあります。駅にはエレベーターがありますので便利です。
治安
5 		メリット 夕方まではどの場所も人の目があるので子どもも安心して遊ばせられる。東側はマンションがあり、割と明るい。西側は駅前に交番もあり、またローソンがありこちらも明るい。人はそれほど多くはないが、飲食店もないため酔っ払いがいるわけでもなく夜でも安心して出歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 過疎地域指定されたことで固定資産税はかなり下がりました。売るつもりがないのであればありがたいことだと思います。駅前なのでコストパフォーマンスはいいと思います。現に古い家を壊して新築するということが毎年10件弱行われています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・521文字）

2022年8月 加茂駅

いずみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR電車始発駅で、大阪方面は席に座れて通勤できます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前はスーパー１・コンビニ１と飲食店などの店舗が数店ある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺に数店舗あり、田舎特有の独自色ある店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺の自然が豊かで、駅東口出ると２０階建と１４階建の分譲マンションがあり、低価格の中古物件が購入できる可能性がある。
治安
5 		メリット 田舎でも人がある程度住んでいるので、治安は良い方ではないか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので、土地や家賃は安いと思います。
始発駅なので、通勤や通学が便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバープラスパの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 東 58
2024年4月 1階 3DK 東 58
2023年11月 1階 3DK 東 58
2023年10月 1階 3LDK 東 58
2023年5月 1階 3DK 東 58

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木津川市加茂町駅東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木津川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■加茂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュアパレスB

    住所 京都府木津川市加茂町駅東2丁目6番11号
    交通 JR関西本線 加茂駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 1
    アクセス数 348
  • 賃貸

    ピュアパレスA

    住所 京都府木津川市加茂町駅東2丁目6番6号
    交通 JR関西本線 加茂駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    サン フォレスト

    サン フォレストの外観
    住所 京都府木津川市加茂町里中門伝97番
    交通 JR関西本線 加茂駅 徒歩5分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン　フォレスト 101
    サン　フォレスト 101     		6.1万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 54.08m² 2LDK 2階 南
    サン　フォレスト 101
    サン　フォレスト 101     		6.1万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 54.08m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンラフィーネII

    メゾンラフィーネIIの外観
    住所 京都府木津川市加茂町里93番
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ラフィーネII 103
    メゾン　ラフィーネII 103     		6.55万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 50.01m² 1LDK 1階 南
    メゾン　ラフィーネII 203
    新着
    メゾン　ラフィーネII 203     		8.55万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 59.55m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月26日
  • 賃貸

    ジュリアコート

    ジュリアコートの外観
    住所 京都府木津川市加茂町里3番
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュリアコート 0202
    ジュリアコート 0202     		6.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 63.6m² 3LDK 2階 南
    ジュリアコート 0101
    新着
    ジュリアコート 0101     		6.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 63.6m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月25日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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