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西平野ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

西平野ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 240
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 64,680円
平均坪単価 ＠5,397円
平均m²単価 ＠1,633円
上位専有面積 42m²：15件 46m²：5件 40m²：4件
上位間取り 2LDK：19件 2DK：6件

西平野ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／平野駅 徒歩11分
    大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『平野駅』　JR関西本線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区背戸口1丁目3-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立新平野西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立平野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西平野ハイツの口コミ・評判

2024年8月

しばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋を順次リノベーションしているだけあって室内はかなり綺麗です。独立洗面台やお風呂やトイレも新しく、住み心地が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

わのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 入口にスロープがある為、車イスの使用が可能。防犯カメラがついている。ペット可。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 駒川中野駅

コウヘイさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 大きな商店街があり、食事、買い物に困らない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2023年8月 駒川中野駅

ゆいままさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大日方面を利用しています。
梅田まで一本で行けるので大変便利です。
駅までは自転車を使用していますが駅前に駐輪場がありかなり広い為使いやすいです。
高速道路の高架下なので場所によっては雨に濡れる心配もないので利用しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに駒川商店街があり買い物には利便性があると感じます。
ただ時間帯によっては商店街が閉まってしまう為利用できない方もたくさんいるのではと思います。
商店街の他にもクリニックやコンビニも揃っているので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺の飲食店はあまり利用したことがない為メリットはわかりません。
商店街中の飲食店は喫茶店からスーパー、少し歩けばファストフードなどもあるので便利と思います。
駅周りにはあまりお店がないイメージをもって利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪メトロはトイレを綺麗に改装してくれているのでとてもありがたいです。
駒川中野駅も同様です。
またエレベーターが設置されていますがもう少し大きめのエレベーターであればお子様複数人お持ちのかたも余裕をもってなれると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺には自転車の警備の方がいらっしゃるのでいつも安心して使用しています。
商店街の方にいけば大きなパチンコ店が並んでいるため夜も明るいイメージです。
あまり遅い時間に利用することはありませんがお子様連れは早めに帰宅しておく方がいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街もあり天王寺、梅田にも直通なので利便性はあると思います。
駐輪場も充実していますのでやや遠方からでも利用しやすいと思います。
駅にコンビニもついているのでより使いやすいです。もう少し駅周りにドラッグストアなどチェーン店があればいいなと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2022年5月 駒川中野駅

たこやきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、駅の近くには商店街、マック、飲食店が多数並んでいます。暇つぶしなどにもちょうど良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに病院は見受けられません。行ったことないだけだとは思いますが、商店街の充実度は非常に高いと思われます
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには居酒屋、焼肉屋パン屋マックがあるので和洋中いろんなものを食べられるのではないでしょうか
韓国料理屋さんも商店街の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあります。階段は幅広く手すりがあります。公園は見受けられませんでした
治安
3 		メリット 昼の治安は良いと思います。交通の便がよいからか観光客も見受けられます
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高くもなく安くもなくだと思います。住宅街が密集しています
近くに商店街があるのが強いのかなとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2018年8月 平野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まで20分くらいなので、交通アクセスはとても便利です。美容院やパン屋さんなどが併設……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西平野ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南 42
2024年9月 3階 2LDK 南 46
2024年8月 3階 2LDK 南 42
2024年1月 3階 2LDK 南 42
2023年7月 3階 2LDK 南 42

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区背戸口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～46㎡｜43.77㎡ 65,000円｜4,916円/坪
2階～2階 42～42㎡｜42㎡ 69,500円｜5,470円/坪
3階～3階 40～46㎡｜42㎡ 64,444円｜5,069円/坪
4階～4階 40～42㎡｜41.33㎡ 68,000円｜5,442円/坪
5階～5階 38～40㎡｜39㎡ 54,500円｜4,624円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～46㎡｜42.33㎡ 64,541円｜5,043円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SomersetHouse

    SomersetHouseの外観
    住所 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目6番11号
    交通 JR関西本線 平野駅 徒歩12分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Somerset　House Somerset　House 8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.34m² 1LDK 1階 西
    SomersetHouse SomersetHouse 8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.34m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    コンフォール平野

    コンフォール平野の外観
    住所 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9番22号
    交通 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール平野 コンフォール平野 5.7万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 31.07m² 1DK 2階 南
    コンフォール平野 206 コンフォール平野 206 5.7万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 31.07m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    コミュニティ平野

    住所 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目11番18号
    交通 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 705
  • 賃貸

    エリュアメニヨン

    住所 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目4番29号
    交通 大阪メトロ谷町線 駒川中野駅 徒歩14分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88
  • 賃貸

    種村マンション5番館

    住所 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 平野駅 徒歩8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 681

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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