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ヒルズミヒロの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ヒルズミヒロ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 366
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,250円
平均坪単価 ＠3,622円
平均m²単価 ＠1,096円
上位専有面積 40m²：18件 39m²：5件 39.97m²：1件
上位間取り 2DK：24件

ヒルズミヒロの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／北上尾駅 徒歩13分
    JR高崎線／桶川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市朝日3丁目13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    桶川市立朝日小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズミヒロの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】駅前がとても静かで、ベッドタウンとしては過ごしやすい環境かなと思っています。駐輪場も豊富で、困らないかなと。駅に来るまで迎えに来るのでも、ロータリーがキャパに対して割と多めなのもありがたいかなと。家賃も上尾駅と比較すると一段安くなっているのでそこも良い点。割と、魅力的な街ではないものの、コスパの観点で言ったら、非常に得点高いです。割と築浅の物件でも家賃が安く、スーパーなどの物価はめちゃくちゃ安いです。100均だけは、充実しているので、住むという観点だけで考えるなら高コスパ
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】PAPAにはスーパーがあり、駅の前にはドラッグストアもあるので、最低限の生活する分には問題ないのだが、、服屋さんだったら、雑貨屋さんがほぼないので（ドン・キホーテはあるが）、隣駅の上尾や大宮まで出ないと生活の全てを賄うことはできない。繁華街が一切ないので、平和そのもの。夜道でも街灯があるため、不安な気持ちにはならないのではないでしょうか。長年住んでいましたが、夜間に変な輩がいるようなことも、酔っ払いが道路に寝そべっていることも、見たことありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】うーーん、、強いてあげるならば、イングリッシュパブがあって、そこのミックスフライはとても美味しい。あとは、らーめんやがいくつかあるのでそこも美味しい。少し歩いたところに市場があって、そこのハンバーグもなかなか。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】学校が多かったり、繁華街が存在しないので、子供を育てる環境としては、邪魔な存在が少ないので良いのかも。小学校も数多く点在していて、駅の目の前にはそこそこの進学校である上尾高校があるので、そこも良い点。
北上尾駅のデメリット（4件）
北上尾駅の総合レビュー
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2024年9月 北上尾駅

はなさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮にすぐ出られるのが、便利だと思う。。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札横にコンビニがある。ブックポストが便利。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニ、飲食店、ドラッグストアがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園保育園こども園が近くにあるので選びやすい。
治安
3 		メリット あまり不審に感じる人はいないように見える。
コストパフォーマンス
3 		メリット まぁまぁの広さ、まぁまぁの価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2024年2月 桶川駅

かなまんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 元々は引っ越しのため、上尾市や桶川市あたりで物件を探してました。
桶川駅西口が駅前にマインがあり、花壇が多く華やかで古びてないので良いイメージを持ちました。駅は工事をして改札は広くなり、駅中にロッテリアもコンビニも、綺麗なトイレもある。
駅員さんも親切。改札出たら西口、東口しかないから迷うこともなく良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近に、マインショッピングセンター、薬局、病院、コンビニ、大きなホール、保育園...（郵便ポストもあり）
タクシー乗り場もあり便利な駅と思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルのような感じにマインがあり、
マインにはマクドナルド、サイゼリアなど庶民的な入りやすい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園、病院、学校も学習塾、習い事など多く環境は整っています。
治安
5 		メリット 全国的に見れば普通でしょう...
ただ、防災桶川から痴漢やストーカー被害の情報がよく寄せられているので
気をつけてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はまぁまぁ安いです。平地だから自転車移動がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年9月 桶川駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤時間帯では5分~7分間隔で高崎線と湘南新宿ライン、東京上野ラインで東京新橋品川や池袋新宿渋谷へと直通となり、赤羽駅まで30分、池袋駅まで40分です
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内には、日高屋が入っていて独身者やちょい飲みする人には良いかも。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の東西には東口商店街、西口にはスーパー・デパート桶川マインがあり、ちょっとした買い物には良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはホームと改札、改札と出入口に設置されているので便利。西口は、桶川マインまで通路が繋がっている
治安
5 		メリット 駅前には上尾警察署桶川交番があら、特に治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺には、マンションやアパートなども結構、多く建てられて家賃も安いと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年11月 北上尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は新しいですが、普通の駅です。エレベーター、エスカレーターが東西に完備。地元の名産品……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズミヒロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2DK ー 39
2024年5月 2階 2DK 南 40
2024年5月 2階 2DK 南 40
2021年10月 2階 2DK 南 40
2021年5月 2階 2DK 南 40

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市朝日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    イズミハイツ

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    住所 埼玉県桶川市朝日2丁目24番3号
    交通 JR高崎線 北上尾駅 徒歩12分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イズミハイツ
    イズミハイツ     		6万円
    (-円)    		 60,000円 無 46.3m² 3DK 2階 南
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    セントラル 大野

    住所 埼玉県桶川市朝日2丁目28番3号
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    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    エンパイヤ大野D

    住所 埼玉県桶川市朝日2丁目16番23号
    交通 JR高崎線 北上尾駅 徒歩11分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    シティハイツ

    住所 埼玉県上尾市中妻5丁目11番17号
    交通 JR高崎線 北上尾駅 徒歩12分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
  • 賃貸

    ジュネス大野

    住所 埼玉県桶川市朝日1丁目25番10号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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