ラフィーネオキノハマの外観
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ラフィーネオキノハマのその他
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ラフィーネオキノハマのその他
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ラフィーネオキノハマのその他：イメージ写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 36,428円 |
| 平均坪単価 | ＠4,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 25.6m²：27件 25.92m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
ラフィーネオキノハマの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／二軒屋駅 徒歩9分
JR牟岐線／阿波富田駅 徒歩16分
JR牟岐線／文化の森駅 徒歩25分
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利用可能路線
『二軒屋駅』 JR牟岐線
『阿波富田駅』 JR牟岐線
『文化の森駅』 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市沖浜町北畑492 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
徳島市立八万小学校
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中学校区域
徳島市立八万中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィーネオキノハマの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィーネオキノハマの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅という考え方が徳島には一致しないのですが、主要道路にも出やすく、近所にお店もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徳島駅からほんの少し離れてますが、逆に生活する環境はここのほうがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がメンテナンスしてくれます。何かあったら即相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりいいです。標準的な１ｋルームなので使い勝手はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに業務スーパー。またコンビニやスタバもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市内の中心地なので、比較的便利だと思います。私は車がないので自転車で行ける範囲で助かってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 繁華街が近いのでタクシーやバス電車を使わなくても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな建物などもなく騒音の心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階が駐車場になっており雨が降っても車や自転車が濡れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人では十分の広さでベランダも洗濯物を干せるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街が近くありタクシーや車を使わなくても歩いていける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所やマンションの人とは交流はないので特にメリットはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿波富田駅
かなでさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自動販売機が設置されている。 自動券売機が設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに、子供が遊べる広い公園がある。徳島駅にアクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バイパスに出ると、飲食店が並んでいるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに、大規模の公園がある。 駅の近くに保育園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに大通りがあり、半径500m以内に交番があるところが良い。 |
2023年12月 二軒屋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徳島の市街地や徳島駅など中心部へのアクセスがよく、近いのが魅力。 路線バスもあり、徳島駅までは約10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパーや百均、病院もあり、比較的便利な環境にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店、居酒屋など多彩な種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで充実していて、子育て環境はとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅が多く、駅周辺も綺麗な環境で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市街地から離れているため、家賃もリーズナブルで住みやすい。 |
2023年8月 阿波富田駅
YUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑を避けるため、徳島駅から乗るのではなく、近くにあるこの駅から乗れるのでとても便利です。また国道から少し入ったところにあるため、移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国道付近にあるため、交通、生活利便性共に充実しており、非常に便利です。また、近くには飲食店や商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、ラーメン、居酒屋、お寿司など、様々なお店があり、駅から徒歩で行けますし、タクシー等を利用すればレパートリーは増えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、保育所や富田小学校などがあり、公園などの遊ぶ場所もたくさんあります。駅にトイレはないものの、階段には手すりがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです。近くに警察本部があるほか、徳島中央警察署も近くにあります。また、交番も近くに2ヶ所あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスは非常に優れていると思います。徳島県には南海トラフ地震のリスクがありますが、海から離れており、津波の被害は少ないと思います。 |
2022年5月 二軒屋駅
むろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐車場あります！車が停めやすく送り迎えしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーやコンビニ近くで買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ごはん屋さんは近くにあり軽食が取れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と近くにあります。通学には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いので何かあればすぐに対応してくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺のアパートなど居住区は充実しております。 |
ラフィーネオキノハマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.6 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 25.6 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市沖浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿波富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.6～25.92㎡｜25.63㎡ | 36,222円｜4,672円/坪 |
| 3階～3階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 37,583円｜4,854円/坪 |
| 4階～4階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 34,714円｜4,483円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 36,615円｜4,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
