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賃貸

ドエール佐久間

総合評価：

4.0 アクセス数： 319

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	42,168円
平均坪単価	＠4,245円
平均m²単価	＠1,284円
上位専有面積	33.1m²：16件
上位間取り	1SK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエール佐久間の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR羽越本線／新発田駅徒歩13分
利用可能路線
『新発田駅』　JR羽越本線　JR白新線　
所在地(住所)
新潟県新発田市東新町2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年1月
総戸数
8戸
小学校区域
新発田市立東豊小学校
中学校区域
新発田市立本丸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新発田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドエール佐久間の口コミ・評判

2022年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が近く、駅までは10分くらいの距離にある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	特に問題ない。安心して暮らしていけると思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	きれいに管理がされていて、不便は感じない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋はとてもきれいで、ロフトもあって、収納には困らない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニがある。歩きだと5.6分で、車だとすぐにつく。人通りの少ない道からいけるので楽
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大きい道路から奥に入ったところに建物があり、人の目をきにしないところ

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月新発田駅

tnさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自転車置き場が充実してる。車が入るところもまぁまぁ広い。
生活利便施設の充実	3	メリット	デイリーストアが中にある。周りには居酒屋、図書館、県立病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅を降りて目の前に居酒屋、飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院が目の前なので電車で来るには便利だと思う。
治安	3	メリット	駅前に交番があるから治安は守られていると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会に比べたら安い方だと思う。スーパーの魚が割と美味しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2021年10月新発田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】割と閑散とした駅です。
駅にはコンビニがあります。焼きたてパンが売っていたと記憶……

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（残り294文字）

2020年4月新発田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急の停車駅で秋田や山形もその特急に乗れば一本で行ける。
新潟駅から新発田終点。……

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（残り446文字）

2017年11月新発田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR新発田駅は、新潟県北部最大の都市である新発田市にあるため、駅周辺はホテルや飲食店、病院……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエール佐久間の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1SK	南東	33.1
2022年11月	1階	1SK	南西	33.1
2022年8月	2階	1SK	南東	33.1
2019年1月	2階	1SK	南東	33.1
2019年1月	2階	1SK	南東	33.1
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新発田市東新町の賃料相場青線＝新発田市の賃料相場新発田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新発田市東新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新発田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新発田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ドエール佐久間の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラッツユタカ

住所	新潟県新発田市豊町2丁目17番13号
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	40

賃貸

オレンジハウス

住所	新潟県新発田市豊町2丁目18番3号
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩12分
築年数	1999年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	27

賃貸

センチュリーハイツ

住所	新潟県新発田市豊町4丁目12番12号
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センチュリーハイツ 105	5万円 (-円)	2ヶ月	無	61.39m²	3DK	1階	-
	センチュリーハイツ 205	5万円 (-円)	2ヶ月	無	61.39m²	3DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ラフォーレ遠山

住所	新潟県新発田市豊町2丁目16番7号
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレ遠山 101	4.9万円 (-円)	1ヶ月	0.5ヶ月	62.1m²	3DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

コーポプラグレス

住所	新潟県新発田市新富町3丁目3番9号
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩19分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	46

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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