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セジュール松室の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール松室

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,896円
平均坪単価 ＠4,778円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 45m²：23件 45.4m²：15件 36.45m²：10件
上位間取り 2DK：58件

セジュール松室の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩18分
    阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『嵐山駅』　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区松室河原町52 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立松尾小学校

  • 中学校区域

    京都市立松尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール松室の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅まで徒歩7分程度と近い。
・国道から一筋外れているので、自動車の音等の影響が少ない。
・コンビニが近い。
・中学校が比較的近くにあるので通学がしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・国道から一筋外れているので、静か。
・桂川に近く、河川敷等も舗装されているのできれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観はきれいで築年数を思わせない。
・駐車場はすぐ前にあるので、雨の日など助かる。
・駐輪場も建物横に併設されており、屋根もある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・ベランダが南向きなので、洗濯物がよく乾く。
・和室、洋室両方ありどちらも程よく広い。
・壁等もしっかりしており、お隣の声等もよほどでないと聞こえない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ・コンビニに近いので、ちょっとした買い物に便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・中学校が近く、徒歩6分程度の距離にある。
・桂川に近く、河川敷でバーベキューなどアウトドアができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 嵐山駅

ナウガさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有名な観光地である嵐山に電車で行くのに便利。駅前にミニストップがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にミニストップがあること。駐輪場が利用しやすい。観光地なのでタクシーがいつもいる。バス停にも近い。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにRanzanというレストランがあり、おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺から東側は昔からある落ち着いた住宅街があり、生活には困らない。
治安
5 		メリット これまで特に治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都市内にしては賃料が手頃だと思う。桂乗り換えなのが面倒でなければ、烏丸、河原町、梅田への通勤通学も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2023年9月 嵐山駅

たーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急桂駅まで行けば大阪や兵庫方面にもとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地なので渡月橋まですぐ、桂川へもすぐです
飲食店の充実
5 		メリット 渡月橋方面に行けば料亭から気軽に食べ歩きができるお店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東公園など広い公園がすぐ近くなのでたくさん走り回れる。野球もできる広さです。
治安
5 		メリット 治安が悪いというのは聞いたことがないです。酔っ払いもあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなどもあり、桂川が見えるのでとってもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2019年7月 上桂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車だと京都方面へのアクセスもよくありませんが、幹線道路の国道9号線を利用してのバスや車な……

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（残り133文字）

2018年4月 上桂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 日本が誇る観光地である嵐山が終点にあるため、そこにわずか10分程で行けるというアクセスの良……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール松室の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2DK 南 45.4
2024年9月 2階 2DK 南 41
2024年9月 2階 2DK 南 45
2024年5月 2階 2DK 南 45
2024年3月 2階 2DK 南 45.4

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区松室河原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.45～45.4㎡｜41.79㎡ 66,000円｜5,275円/坪
2階～2階 36.45～45.4㎡｜43.66㎡ 65,828円｜5,005円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.45～45.4㎡｜42.66㎡ 65,903円｜5,146円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ松尾

    ハイツ松尾の外観
    住所 京都府京都市西京区松室河原町92番
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松尾 203 ハイツ松尾 203 7.5万円
    (-円)    		 50,000円 75,000円 58.91m² 3LDK 2階 南
    ハイツ松尾 ハイツ松尾 7.5万円
    (-円)    		 50,000円 1ヶ月 56m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツサンモア

    ハイツサンモアの外観
    住所 京都府京都市西京区松室中溝町31番12号
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩4分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ　サン・モア 406 ハイツ　サン・モア 406 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34m² 2K 4階 東
    ハイツ　サン・モア 406 ハイツ　サン・モア 406 5.5万円
    (3,000円)    		 無 55,000円 36m² 1K 4階 東
    ハイツサンモア ハイツサンモア 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 4階 北
    ハイツサンモア 205 ハイツサンモア 205 5.8万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 34m² 1K 2階 東
    ハイツ　サン・モア 205 ハイツ　サン・モア 205 5.8万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 36m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    コートレージュ

    コートレージュの外観
    住所 京都府京都市西京区松室山添町3番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩18分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートレージュ 2-B コートレージュ 2-B 6万円
    (5,000円)    		 100,000円 60,000円 36m² 2K 2階 南
    コートレージュ 2-B コートレージュ 2-B 6万円
    (5,000円)    		 100,000円 60,000円 37m² 2K 2階 西
    コートレージュ 2-B コートレージュ 2-B 6万円
    (5,000円)    		 100,000円 60,000円 38.2m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイムエトワール

    ハイムエトワールの外観
    住所 京都府京都市西京区松室田中町20番
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩9分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムエトワール 101 ハイムエトワール 101 6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 45m² 2LDK 1階 南
    ハイムエトワール 101 ハイムエトワール 101 6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 南
    ハイムエトワール 101 ハイムエトワール 101 6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 40.1m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    グレーヒル嵐山

    グレーヒル嵐山の外観
    住所 京都府京都市西京区嵐山朝月町43番
    交通 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩2分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーヒル嵐山 307 グレーヒル嵐山 307 11万円
    (10,000円)    		 100,000円 300,000円 69.22m² 3LDK 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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