エミネンスワン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,558円 |
| 平均坪単価 | ＠7,166円 |
| 平均m²単価 | ＠2,168円 |
| 上位専有面積 | 27.86m²：24件 25.04m²：15件 25.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
エミネンスワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンスワンの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄と近鉄の利用が可能でどの駅も近くおおよそ8分で行けるのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業は充実していてなおかつ郵便局と言った公共事業も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間換気システムを導入しているため室内の空気の入れ替えが可能で風通しもよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 換気システムを導入しているため室内の空気の循環が良く室内干し可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 安売りを売りにしているスーパーの他コンビニが近く夜まで営業しているコンビニがあるので夜中でも買い物可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局は近くにあるのが利点でその他の公共事業もバスなどを利用すればアクセスが容易です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 近鉄日本橋駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線や堺筋線と交わるとても利便性がある駅で毎日利用しています。通勤時や帰宅時などは非常に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で大阪なんばの地下街なんばウォークに繋がるので沢山の飲食店やお店が商店街の様に沢山あります。またそのなんばウォークから別路線にも移動して乗り換える事ができ地上に出る事なく地下で色んな場所にいけたりもします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋、焼肉からお寿司まで何でもありますよ。ないものはない位あります。安いお店から高級店まで本当に様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にも駅周辺にも困らない位便利なトイレやスロープ、エレベーターなど沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下も地上もどこも歓楽街ですよ。駅もとても綺麗で交番などももちろん近くにあり警備の方も近くに沢山いてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都会ながら家賃相場は安くピンからキリまで賃貸もあるので非常に住みやすくオススメです。 |
2021年12月 近鉄日本橋駅
【メリット】 千日前線ー堺筋線との乗り換えが可能です。なんばの一つ隣の駅で、ちょうどなんばウォークの端に……
2021年10月 近鉄日本橋駅
【メリット】 オタクカルチャーの発信地です。漫画やアニメ関連のショップが多数出ています。メイド喫茶という……
2018年9月 近鉄日本橋駅
【メリット】 半径500ｍぐらいには難波パークスや高島屋などがある。 朝と夕方～夜まで以外は混雑なく、混……
エミネンスワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 27.86 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 27.86 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 25.04 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 27.86 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | 25.04 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.86～27.86㎡｜27.86㎡ | 57,000円｜6,763円/坪 |
| 3階～4階 | 25～27.86㎡｜26.14㎡ | 57,095円｜7,234円/坪 |
| 5階～5階 | 25～27.86㎡｜26.28㎡ | 58,444円｜7,372円/坪 |
| 6階～6階 | 27.86～27.86㎡｜27.86㎡ | 58,428円｜6,933円/坪 |
| 7階～7階 | 25.04～27.86㎡｜27.15㎡ | 56,750円｜6,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～27.86㎡｜25.54㎡ | 56,500円｜7,325円/坪 |
| 西向き | 25.04～27.86㎡｜27.49㎡ | 58,347円｜7,027円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
