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フォレストハイム牧野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 枚方市 > 牧野阪 > 牧野駅 > フォレストハイム牧野

賃貸

フォレストハイム牧野

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,722円
平均坪単価 ＠6,441円
平均m²単価 ＠1,948円
上位専有面積 25.08m²：14件 25m²：4件
上位間取り ワンルーム：13件 1R：5件

フォレストハイム牧野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩5分
    京阪本線／御殿山駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　
    『御殿山駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市牧野阪2丁目19-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    枚方市立殿山第二小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレストハイム牧野の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩5分で行けます。電車はそこまで混んでいません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので基本的に静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場のスペースは十分。オートロックと宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースがいっぱいあって助かりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーがあるので助かりました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特にありませんが、困ったこともありませんでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月 御殿山駅

Shio-cchiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急や急行へ乗り換えできる駅が隣にある。
コインパーキングが駅前に数軒。
駅前にコンビニが数軒、徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニが複数ある。喫茶店も複数あり。診療所も複数。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼きや2軒。居酒屋3軒（1軒はスナック。）
コンビニは、ファミリーマート、セブンイレブン100円ローソン。
中華屋さん2軒。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は、最近改築された所が1ヶ所。高校や中学校、小学校が各1校ずつ。
駅内のトイレは、上下線に各1ヶ所。京都方面行きにのみ多機能トイレ。
治安
5 		メリット 1日平均して、割と静かな方だと思う。駅前に小さな交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食やコンビニは駅前に多めなので、多少の買い物には困りにくいと思います。
家賃は、ばらつきあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年12月 牧野駅

パン公さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。
但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。
京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。
生活利便施設の充実
2 		メリット そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。
郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。
銀行も京都銀行が駅前に有ります。
飲食店の充実
2 		メリット 食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。
但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。
学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが
困る事は無いかと思います。
公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。
駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。
治安
4 		メリット 駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。
駅前のロータリーも最近奇麗になりました。
酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば
家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますが
スーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・548文字）

2021年10月 牧野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 淀屋橋まで30分程度で行けてとても便利です。駅の改札は地下ですが、エレベータでホームまで行……

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（残り127文字）

2019年11月 御殿山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商店街があるので日用品の買い物は商店街とコンビニで買い揃えることができます。また、……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストハイム牧野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 ワンルーム 西 25
2023年11月 2階 ワンルーム 南西 25.08
2022年11月 2階 ワンルーム 西 25.08
2021年12月 1階 ワンルーム 西 25
2021年12月 2階 ワンルーム 南西 25.08

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市牧野阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ツインヒルズ

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目19番4号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1975
  • 賃貸

    ダサルダマイU.N.D

    ダサルダマイU.N.Dの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩1分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダサルダマイ　Ｕ，Ｎ，Ｄ 203
    ダサルダマイ　Ｕ，Ｎ，Ｄ 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1DK 2階 -
    ダサルダマイ・ＵＮＤ 203
    新着
    ダサルダマイ・ＵＮＤ 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.44m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ポルテヴォヌール

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 390
  • 賃貸

    ダサルダマイUND

    ダサルダマイUNDの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダサルダマイ　Ｕ，Ｎ，Ｄ 203
    ダサルダマイ　Ｕ，Ｎ，Ｄ 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1DK 2階 -
    ダサルダマイ・ＵＮＤ 203
    新着
    ダサルダマイ・ＵＮＤ 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.44m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    トゥルーズ

    トゥルーズの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩4分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥルーズ 101
    トゥルーズ 101     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1K 1階 東
    トゥルーズ
    トゥルーズ     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 1階 東
    トゥルーズ 201
    トゥルーズ 201     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1K 2階 -
    トゥルーズ
    トゥルーズ     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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