フォーレス藤江の外観：外観・土地
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フォーレス藤江のその他：景色
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フォーレス藤江のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,784円 |
| 平均m²単価 | ＠1,145円 |
| 上位専有面積 | 57.84m²：13件 57.9m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 |
フォーレス藤江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩20分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1458 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレス藤江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーレス藤江の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
山陽電鉄駅（藤江）や市営バス停も近く公共交通機関 を利用して外出しやすい。 JR・新幹線駅(西明石))まででも徒歩２０分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
線路が近い割には電車の通過音も気にならず、幹線道路は 少し離れているので、環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場がベランダ目の前の為、車上荒らし等、防犯上観点からは安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダ側の日当たりが良好。 室内段差等はほとんど無い。 収納も多く、使い勝手は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にコンビニがある。 20分程度歩けばJR西明石駅周辺まで出られるので、その周辺であれば飲食店は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 居住していた当時は自治会等との関わりがほとんど無く、周囲に気を使う事は無かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中八木駅
なめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな小さな駅です。周りも細い道ですが、綺麗に使いやすくなりました。 上り、下り共にスロープが付いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交番が駅の前で安心です。 道を渡るのにボタン式の信号なので安全に渡ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR大久保の方まで10分くらい歩けばお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は自然豊かな公園があり海の景色がとても綺麗です。 学校も落ち着いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前に交番があるので静かで治安は悪くはないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ごく普通だと思います。車で少し行けばなんでも揃います |
2021年10月 中八木駅
【メリット】 明石医療センターに行く際に1番近い駅であること。三ノ宮方面かその逆しか無いので迷うことなく……
2021年10月 藤江駅
【メリット】 住宅街の中にある小さな駅です。こじんまりとのんびりした雰囲気です。無人駅になります。改札を……
2021年2月 中八木駅
【メリット】 自転車で通勤や通学なら駐輪場が無料なので便利です。
しかも2箇所に駐輪場を設置し……
フォーレス藤江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.84 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.84 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.84 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.84 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.84 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.84～57.9㎡｜57.84㎡ | 67,857円｜3,878円/坪 |
| 2階～2階 | 57.84～57.9㎡｜57.84㎡ | 66,875円｜3,822円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.84～57.9㎡｜57.85㎡ | 67,083円｜3,834円/坪 |
| 東向き | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 68,000円｜3,886円/坪 |
| 西向き | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 65,000円｜3,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
