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サンライズ桶川西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズ桶川西

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 69,538円
平均坪単価 ＠3,998円
平均m²単価 ＠1,209円
上位専有面積 56.57m²：26件
上位間取り 2LDK：26件

サンライズ桶川西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／桶川駅 徒歩14分
    JR高崎線／北上尾駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県桶川市西2丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    桶川市立桶川小学校

  • 中学校区域

    桶川市立桶川東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桶川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ桶川西の口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北上尾駅に対する口コミ】階段、エレベーターなどしっかり完備されていてちょうど良い使いやすさ。
北上尾駅のデメリット（1件）
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2024年1月 桶川駅

うぃるきんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野と新宿や渋谷方面に乗換せずに行く事が可能。
生活利便施設の充実
2 		メリット 東武ストアが駅の目に前にあり、惣菜は早めに半額近くになる。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店は少し増えてきた。
餃子の満州があるのはポイント高い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターはある。東口にはエスカレーターがある。
治安
3 		メリット 閑散としているので酔っ払いは少ない。
騒いでいる若者もほぼ見かけない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅の利便性は良く、治安も悪くないと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年8月 北上尾駅

れびんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝晩の通勤時間は、ほぼ全ての電車がとまります。
日中人の動きが少ない時間になると、快速などがありとまりません。
その際は、一個手前の駅で乗り換えが必須になります。
乗り換え時、ホームはそのままなので多少の待ち時間はありますが、田舎の空気は美味しいので苦になりません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口ロータリーに出ると、少し歩きますが飲み屋2件・コンビニ・郵便局・モスバーガー・牛丼屋・小さい商業施設・ドンキなどがあります。
タクシーを捕まえるなら東口の方がスムーズにつかまります。
飲食店の充実
2 		メリット 東口から徒歩3分位のところにクリームパンが美味しいパン屋があります。
なかなか手に入らないので、予約するのがオススメです。
また西口には7分ほど歩きますが、焼き菓子の美味しいお店があります。
手土産に最適です。
分かりずらい場所なので、調べてからいっていただいた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐのところに小さいながらも子供が楽しめる公園があります。
(西口東口共に)
遊具ゾーンとボールなどを使って遊べるスペースとあり、平日昼間は保育園や幼稚園の子供達。
夕方や週末は少し大きい子供たちが楽しそうに遊んでます。
治安
5 		メリット 駅チカに大企業があるので、地区管理がきちんとされており治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車で少し走れば圏央道があり、遠出するのが楽。
また、大きい公園があり、予約制ですがBBQもできる。
40分を60分くらい下道を走ると、綺麗な川や天体観測できる場所がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・395文字）

2022年6月 北上尾駅

てぃさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高崎線・北上尾駅は、比較的座席が空いており、座ることができる点。駅自体も混雑しておらず、広くは無いものの余裕をもって歩くことができる。駅にニューデイズがあり、改札も近く利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐの所にローソンや塚田農場、商業施設のPAPA等立ち並んでおり、買い物には不自由ない印象。病院や美容院もいくつか目の前にあり、駐輪場の価格は比較的安い。学校も目の前にある。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーやローソン、商業施設のPAPAが駅前にあり、比較的充実している印象。ベーカリーもあり、朝から営業している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに幼稚園がある様子。駅目の前には上尾高校もある。多機能トイレ付きで広さも十分な印象。改札内外共にエレベーター、エスカレーターがある。
治安
4 		メリット 酔っ払いは比較的少ない印象。駅周辺は比較的整備されており、綺麗。夜は街頭も十分にあるため、明るさは十分。昼も静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内へのアクセスの良さの割に家賃は安いと感じる。赤羽まで40分程度で行くことができる。土地の値段も上尾駅周辺と比べるとお手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年2月 桶川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桶川駅は車での送り迎えがある人も多く利用している駅なので、駅前の道が送迎車で埋まってしまう……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ桶川西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南東 56.57
2025年5月 1階 2LDK 南東 56.57
2024年3月 3階 2LDK 南東 56.57
2023年3月 2階 2LDK 南東 56.57
2021年10月 2階 2LDK 南東 56.57

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桶川市西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桶川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北上尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 930
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    エクスバル西

    住所 埼玉県桶川市西2丁目6番14号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩16分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 29
    アクセス数 321
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    栗原マンション

    栗原マンションの外観
    住所 埼玉県桶川市西2丁目10番35号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩13分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栗原マンション
    新着
    栗原マンション     		5.4万円
    (3,000円)    		 54,000円 無 46.9m² 3DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
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    セジュール桶川

    住所 埼玉県桶川市北2丁目6番33号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩14分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    ハイツプラム

    ハイツプラムの外観
    住所 埼玉県北本市二ツ家4丁目276番3号
    交通 JR高崎線 桶川駅 徒歩20分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツプラム 102
    ハイツプラム 102     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 50.12m² 2DK 1階 南西
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    ハイツプラム 201     		5.4万円
    (4,000円)    		 1.5ヶ月 無 54.62m² 2LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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