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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪狭山市 > 西山台 > 金剛駅 > グレイス西山台

賃貸

グレイス西山台

アクセス数： 92

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

グレイス西山台の外観

グレイス西山台の外観
グレイス西山台の外観
グレイス西山台の外観：外観・土地
グレイス西山台のエントランス
グレイス西山台のエントランス：エントランス
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他
グレイス西山台のその他：オートロック
グレイス西山台のその他：宅配ボックス
グレイス西山台のその他：展望
グレイス西山台のその他：敷地内ゴミ捨場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 40件
平均賃料相場	54,287円
平均坪単価	＠6,852円
平均m²単価	＠2,073円
上位専有面積	25.74m²：17件 25.7m²：10件 25m²：9件
上位間取り	ワンルーム：32件 1R：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス西山台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／金剛駅徒歩27分
南海高野線／大阪狭山市駅徒歩38分
利用可能路線
『金剛駅』　南海高野線　
『大阪狭山市駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台3丁目5-15 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年7月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪狭山市立南第一小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪狭山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイス西山台の【賃貸】物件情報

グレイス西山台

賃料(管理費): 5.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.74m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

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グレイス西山台

賃料(管理費): 5.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.7m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

グレイス西山台

賃料(管理費): 5.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北西

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2024年9月金剛駅

かりなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、移動するのにもなにかと便利だと思われる。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、錦織公園などかなり広大で自然も豊か。
治安	4	メリット	帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年12月金剛駅

LIqianさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	3	メリット	さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い
飲食店の充実	3	メリット	周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある
治安	3	メリット	治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年10月金剛駅

やすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、特急などすべての電車が止まるため、時間に縛られるがない。
生活利便施設の充実	2	メリット	小さな病院が近くにいっぱいあり、生活困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	近くにカフェやベーカリーがあり、美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園はたくさんあり、小学校、中学校、高校もある。
治安	5	メリット	駅の近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが寝ている光景はほとんど見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいところで、難波や梅田も行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年10月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の都心部などへのアクセスは急行が止まるのでとても良いし、駅も広く上下線とも待合室も完備……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス西山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	ワンルーム	北西	25
2025年5月	3階	ワンルーム	東	25.74
2025年3月	3階	ワンルーム	南西	25.7
2025年3月	2階	ワンルーム	南西	25.74
2025年3月	2階	ワンルーム	北西	25.7
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪狭山市西山台の賃料相場青線＝大阪狭山市の賃料相場大阪狭山市駅の賃料相場金剛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪狭山市西山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪狭山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪狭山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	40	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パナハイツ今熊3

住所	大阪府大阪狭山市今熊3丁目773番
交通	南海高野線金剛駅徒歩27分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パナハイツ今熊III	4.4万円 (-円)	無	無	34m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

エクセル酒谷

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木5丁目1940番4号
交通	南海高野線金剛駅徒歩19分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	261

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル酒谷	6万円 (-円)	無	100,000円	40m²	2DK	3階	東
	エクセル酒谷	6万円 (-円)	無	100,000円	40m²	2DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

ハイツスタニ

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木5丁目1961番
交通	南海高野線金剛駅徒歩22分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツスタニ	3.6万円 (3,000円)	無	無	26m²	1DK	2階	南
	ハイツスタニ	3.6万円 (3,000円)	無	無	28m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シルバーヴェリー金剛

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目228番1号
交通	南海高野線金剛駅徒歩20分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

クローバーハウス

住所	大阪府大阪狭山市今熊6丁目409番5号
交通	南海高野線金剛駅徒歩23分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	213

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クローバーハウス	4.2万円 (-円)	無	無	27m²	1K	2階	西
	クローバーハウス	4.3万円 (-円)	無	無	27m²	1K	1階	西
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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