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オーベルコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーベルコート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4184
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 126件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
平均賃料相場 79,353円
平均坪単価 ＠6,654円
平均m²単価 ＠2,013円
上位専有面積 30.96m²：64件 61.52m²：62件
上位間取り 2LDK：62件 1K：46件 ワンルーム：15件

オーベルコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／西川口駅 バス39分

  • 利用可能路線

    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西立野805-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    56戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーベルコートの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 埼玉高速鉄道（戸塚安行駅） 東京メトロ南北線とつながっていて１本で東京へアクセス出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。大きな商業施設（イオン）が近くにたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周辺に高いマンションもない為５階だと見晴らしが良い。３階から上がファミリータイプで部屋数が少ない為、エレベーターの混雑が無い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好。ベランダが道路と反対にあるので、静か。築１０年で綺麗。ファミリータイプのベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンまで６キロ。５キロ圏内に複数のスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園がたくさんある。幼稚園は、待機なく入れる。中学生まで医療費無料。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

nickさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 室内の収納が多い。換気扇が強力であった。折りたたみの机はテレワークに便利だった。窓の外も駐車場で日当たりと見晴らしがいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

はなはなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロック、宅配ボックスがあり、便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一つ一つの部屋が広く、日当たりも良さそう。エレベーターもあり荷物の運搬に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西川口駅

たけたけまるさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅周辺にスーパーやコンビニ、駅ビルにレストランや100円均一があるため買い物などをしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺で欲しいものが手に入りやすい。コンビニ系が多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにもあるし、駅を出てからもお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 幼稚園や公園は見かけない。駅周辺の道路は広いので、送り迎えはしやすい。
治安
1 		メリット 飲食店とかがあるので辛いというのはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 買い物系には困らない。単体の値段も安めではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年6月 戸塚安行駅

souさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点の浦和美園駅から2駅な為、朝の時間帯でも座れることが多いです。比較的新しくできた駅なので、トイレなどがいつも綺麗なのが嬉しいです。最近では授乳スペースができていました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から出たすぐのところにスーパーがあります。大体夜の11時頃までやっているので、仕事帰りの買い物は基本的にできます。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドとラーメン屋さん、焼肉屋さんなど5〜6件駅の周りに飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多い印象です。やはり住宅地ということもあり、駅中における多機能トイレやおむつ替えシート、授乳スペースなど充実している印象です。
治安
5 		メリット 治安は非常にいいと思います。駅を出たすぐのところに交番があり、対応も良い印象です。夜の騒音も聞いたことがないですし、たむろしている人もいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の家賃は比較的安い印象です。一人暮らしの方や家族連れ関係なく住みやすさとのバランスも取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2021年10月 西川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西川口駅は大規模な駅ではないですが、駅内にはフィットネススタジオやサイゼリヤ、床屋、スーパ……

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（残り124文字）

2018年7月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 個人経営の飲食店が多く、1人でも入りやすい雰囲気なので、食べに行きやすい。秋から少し歩くと……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 南 61.52
2025年5月 2階 1K 南 30.96
2025年5月 1階 ワンルーム 南 30.96
2025年3月 2階 ワンルーム 南 30.96
2025年2月 2階 ワンルーム 南 30.96

…残り121件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市西立野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ 60,722円｜6,484円/坪
2階～2階 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ 62,472円｜6,671円/坪
3階～3階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 97,130円｜5,220円/坪
4階～4階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 97,105円｜5,218円/坪
5階～5階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 98,425円｜5,289円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.96～61.52㎡｜45.87㎡ 79,196円｜5,933円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホワイト・リボン

    住所 埼玉県川口市西立野820番1号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2101
  • 賃貸

    ビューティーアクアサイド

    住所 埼玉県川口市西立野839番
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩9分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2655
  • 賃貸

    レジーナⅡ

    住所 埼玉県川口市西立野801番2号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩12分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 336
  • 賃貸

    HILLSIDE EAST

    HILLSIDE EASTの外観
    住所 埼玉県川口市西立野893番3号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩13分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈｉｌｌｓｉｄｅ　Ｅａｓｔ Ｈｉｌｌｓｉｄｅ　Ｅａｓｔ 8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    HILLSIDEEAST

    HILLSIDEEASTの外観
    住所 埼玉県川口市西立野893番3号
    交通 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩13分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈｉｌｌｓｉｄｅ　Ｅａｓｔ Ｈｉｌｌｓｉｄｅ　Ｅａｓｔ 8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 1LDK 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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