ラヴニール東島田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ラヴニール東島田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
JR宇野線／大元駅 徒歩17分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴニール東島田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ラヴニール東島田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線側所のお土産コーナーが分かりやすくて良いです。利便性、駅から出てすぐに電気屋、ドン・キホーテがあるので大体済みます 地下から高島屋もイオンも行けるのが良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線側のお土産コーナーは分かりやすくて良いです駅の職員さん、特に新幹線側の職員さんは愛想はとても良いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ここ！ってゆうところしか無いからなに食べるか迷うことはないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターがあります １つだけですが。。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】出入り口が多くあり、混雑した時でもスムーズに出入りすることができます。電車の本数も多く待ち時間が少ないです。周辺にはコンビニやマクドナルドなどがあり、食事を取ることもできすごく便利です。新幹線もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅地下には洋服店、雑貨店、カフェ、コンビニ、飲食店、本屋など一通りのものはあります。 大型家電量販店(ビックカメラ)も駅の地下から直通で行けます。 岡山駅近くに大学、高校があるので通学の時間はやはり混みますが電車に乗れないというほどではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岡山駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は新幹線も止まり、比較的他の駅に比べると電車の本数もかなり多いため、帰るのに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度に岡山イオンがあり、地下を通ると高島屋に繋がっているため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実していて、一番街に降りると色々なジャンルのご飯屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバーサルデザインでスロープや点字ブロックがたくさんあるため、障がいを持っている方でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいほうだと思う。昼も夜も何かのイベントごとがない限りはへんな人もいないのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りなので多少高くても妥当な値段だと思う。 |
2022年12月 岡山駅
jojosさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅はJRの玄関口なので東西南北どの方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはビッグカメラや商店街などがあり、駅内にいろいろな店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店が多いため、岡山駅で少し降りて飲食を取る分にはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレの数は多く、清掃もきちんとされている。 また、学校は中学校か高校があったはず。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅内の治安は周辺にくらべるとまだましな方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅周辺は病院、学校などさまざまな施設があるため便利。 |
2022年9月 岡山駅
だーやましさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が広い、改札の口数が多く抜けたあとも3方向に案内板がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山イオンや駅構内のさんステなど買い物できる場所が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんすてやイオンの中に色々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多機能トイレや障害者、子供への対策が成されている |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこ広く、駅の中の日当たりもいいため安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性とコストを比較すると特に申し分ない |
2021年10月 岡山駅
【メリット】 駅員さんが親切で乗車場所や乗り換えについて詳しく教えてくれました。
近くに大型シ……
ラヴニール東島田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.87㎡ | 14.84㎡ | 1,677万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,000円 97円 |
2,800円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴニール東島田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区東島田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 1,676万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 1,680万円｜67万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 1,677万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラヴニール東島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 77.31 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴニール東島田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区東島田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 98,000円｜4,190円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 98,000円｜4,190円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
