アーデル天神尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,583円 |
| 平均m²単価 | ＠1,386円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：33件 48.6m²：4件 58.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 3DK：6件 1LDK：6件 |
アーデル天神尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩15分
JR越後線／白山駅 徒歩32分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
48戸
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデル天神尾の口コミ・評判
2022年9月
hjay22534さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
賃貸のわりに創りが丈夫でした。 スーパーや様々な商業施設があって、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静かでとてもよかったです。 新潟花火も見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗です。駐車場もマンションのところにあってとてもよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さも申し分ありません。学校や駅も私にはちょうどよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて7.8分程度のところにスーパーや理容、美容、洋服、ドラッグストアー、ホームセンターがあってとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神社が近くにあってお祭りが楽しかったです。線路を渡ったところに県外にも有名なチョコレート屋さんがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新潟駅
みちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近改装されて、自転車で軽々と通ることができ、新しいお店が増えて利便性が増してとても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中央区はスーパーなど色々あり、病院もたくさんあってとても充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なチェーン店があり、流行りのものもすぐに入ってくるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は多くあり、子供の育児には問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーがみまわりしていたり、街も綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはとても安く物価もそこまで高いわけではないのでいいと思います。 |
2024年8月 新潟駅
noさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の待ち時間に暇を潰せる場所があってよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、日用品、服、様々なものが揃うのでいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から新潟の特産品が楽しめるお店もありいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し電車に乗ればたくさんの学校がある。中高一貫校も視野に入る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は静かだと思う。万代口の方に居酒屋がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いと思う(住むところはあまりない) |
2023年5月 新潟駅
mickyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県の中心の新潟市にある主要駅。快速、上越新幹線も通っていて東京や上越方面、新発田方面にもアクセスできる。新潟で一番便のいい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟市で一番栄えているショッピングエリアの万代まで歩いて10～15分と近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 反対側の駅南に向かえばドンキホーテや飲食店、複合施設など簡単に行ける。駅前も飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なのでトイレも充実しているし、学校にもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。地方都市にしてはのどかなので都会過ぎずゆったりできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い。買い物に便利。賑やかで華やかなお店が多い。 |
2021年11月 新潟駅
【メリット】 新潟県で一番の主要駅です。電車はいろんな方面に行くことはもちろん、新幹線もあります。駅の表……
アーデル天神尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | ー | 56.7 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | ー | 56.7 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3DK | ー | 56.7 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区天神尾の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.6～58.7㎡｜56.22㎡ | 69,866円｜4,115円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～56.7㎡｜55.68㎡ | 76,000円｜4,516円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～56.7㎡｜53.46㎡ | 73,200円｜4,544円/坪 |
| 5階～5階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 72,666円｜4,237円/坪 |
| 6階～6階 | 56.1～56.7㎡｜56.5㎡ | 74,666円｜4,368円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～58.7㎡｜56.81㎡ | 71,500円｜4,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.1～56.7㎡｜56.4㎡ | 70,000円｜4,103円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
