BUENA天神尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,189円 |
| 平均坪単価 | ＠4,827円 |
| 平均m²単価 | ＠1,460円 |
| 上位専有面積 | 42.26m²：18件 38.69m²：8件 55.57m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
BUENA天神尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区天神尾2丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BUENA天神尾の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新潟駅までは徒歩12分で好立地。すぐ近くに、とやのモールがあり、食事やショッピングも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。スーパーマーケットが目と鼻の先にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やデザインはシンプルでスッキリしている。スタッドレスタイヤを片付けるスペースもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁の色が部屋ごとに違っているため、気に入ったデザインを選べる。天井が高い。新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットまで徒歩2分ほど。窓から見えている近さ。とやのモールも近く、ショッピングや食事もできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分以内に綺麗な保育園がある。新潟駅周辺でお祭りがある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
jackさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りが賑やかで良く、色々な種類のお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々あるので駅前は良く、店も色々できてきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 万代方面には色々ある。バスターミナルもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利な施設がおおい。買い物とかはしやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は多い。駅中、駅の外にあり治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通。悪くもなくよくもないのが正直なところ。電車も店の値段も普通。 |
2023年6月 新潟駅
ドミニクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今現在電車の本数が30分以内の間隔で走っていると思うので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などとても多くの店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店などとても豊富にお店が並んでいると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはベビールームみたいなものがあり良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅屋駅周辺は比較的綺麗であり治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには多くの店があるためいつでも書いたいものが買える |
2022年9月 新潟駅
まいたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今年、全線が高架され、それまで別々の離れたホームから乗り換えしなければならないと言った苦痛が解消された。電車の本数も20分に１本であり乗るのに不便さはないと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模のクリニックや書店が存在し、必要なものはある程度そろている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟市ならではおいしいお土産が多く存在する。特にぽんしゅ館は500円で5つ分の新潟の地酒が楽しめる施設は日本酒付きにはたまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装の影響で多機能トイレは数年前と比較すると増えた。東西の離れたエリアに設置してあり不便さが生じないないのはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これといっておかしなお客さんに会ったことはない。何か困った時には在来線ホームの下に交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟の乗り換えアクセスが非常に便利が良い。豊富なお土産も充実。 |
2022年2月 新潟駅
【メリット】 現在駅の改修工事を行なっています。
駅ホームの工事終了で以前よりも在来線＝新幹線……
BUENA天神尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.26 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.26 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.69 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 55.57 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.26 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区天神尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
