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賃貸

ルミナスハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 182

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	50,250円
平均坪単価	＠3,735円
平均m²単価	＠1,130円
上位専有面積	45m²：7件 45.75m²：1件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナスハイムの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／近江舞子駅徒歩6分
JR湖西線／比良駅徒歩34分
JR湖西線／北小松駅徒歩35分
利用可能路線
『近江舞子駅』　JR湖西線　
『比良駅』　JR湖西線　
『北小松駅』　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市南小松1179 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年12月
総戸数
8戸
小学校区域
大津市立小松小学校
中学校区域
大津市立志賀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナスハイムの口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【比良駅に対する口コミ】・琵琶湖が見える・駐車場がタダ・すぐ横の道路からビワイチができる・交通量が少ない・田舎のため土地が広く、安い・琵琶湖が近い
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【比良駅に対する口コミ】・駅の前に飲食店があり、そこの店の前で新鮮な地下水が飲める・地域の方が見回りをされている・のどかで暮らしやすい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【比良駅に対する口コミ】・テレビでも紹介されたことのある美味しいおはぎが食べられる店がある・地元のちょっとした特産物がかえる店もある
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【比良駅に対する口コミ】・駅の階段に手すりがある・駅周辺の交通量が少ないため、安心して通ることができる

比良駅のデメリット（4件）

比良駅の総合レビュー

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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北小松駅に対する口コミ】駅ホームからの景色が良い。ホームが上り線、下り線別に分かれて２つある。トイレが清潔に掃除されている。駅舎1階部分が広く、ベンチもあるため、ビワイチでサイクリングをされている方が休憩されていたり、雨宿りされていたりします。京都方面のホームには、待合室あり。

北小松駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月北小松駅

志賀ぬこさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速が停車し、堅田まで12分、京都まで30分の利便性を誇る。
生活利便施設の充実	2	メリット	田舎の割に、駅前に寿司やうどんがたべられるレストランや喫茶店がある。
飲食店の充実	2	メリット	ファミリーレストランひろせと、喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	いかなる学校も公園もないが、周辺全体の里山はまたとない自然公園のような場所であり、また、琵琶湖岸も近く、遊ぶ場所には事欠かない。
治安	3	メリット	悪いやつは基本的にいないし集まってもこない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くは土地が安くて住みやすくていい場所だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年12月比良駅

パンチパーマさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	・琵琶湖が見える・駐車場がタダ・すぐ横の道路からビワイチができる・交通量が少ない
生活利便施設の充実	1	メリット	・駅の前に飲食店があり、そこの店の前で新鮮な地下水が飲める
飲食店の充実	4	メリット	・テレビでも紹介されたことのある美味しいおはぎが食べられる店がある・地元のちょっとした特産物がかえる店もある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	・駅の階段に手すりがある・駅周辺の交通量が少ないため、安心して通ることができる
治安	3	メリット	・地域の方が見回りをされている・のどかで暮らしやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	・田舎のため土地が広く、安い・琵琶湖が近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2021年5月北小松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ホームからの景色が良い。
ホームが上り線、下り線別に分かれて２つある。

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（残り163文字）

2020年5月近江舞子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には秀句泊施設や温泉施設のほか、教育機関などが若干数所在する。
電車の混雑……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	1LDK	南東	45
2022年4月	1階	1LDK	南東	45
2022年4月	1階	1LDK	南東	45.75
2016年4月	2階	1LDK	南東	45
2016年3月	1階	1LDK	南東	45
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市南小松の賃料相場青線＝大津市の賃料相場比良駅の賃料相場近江舞子駅の賃料相場北小松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市南小松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■比良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミナスハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディール

住所	滋賀県大津市南小松1036番
交通	JR湖西線近江舞子駅徒歩5分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	40
アクセス数	458

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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