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グレースハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレースハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 373
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,894円
平均坪単価 ＠3,762円
平均m²単価 ＠1,138円
上位専有面積 50.09m²：19件
上位間取り 3DK：19件

グレースハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩9分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩9分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市本町6丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は近鉄八尾駅になり、近鉄八尾駅周辺にはたくさんの居酒屋、リノアス、アリオ、ペントモールやファミリーロード等の商店街、はやしやジャスコ、等のスーパーやダイコクドラックがあり、何でも揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に騒音はなく、出てすぐ前が道路になっているので交通は便利だと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ハイツなので、特に管理という管理もない。インターホンにカメラが付いた。また、爽やかな外観。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りは場所によるが、特に暗いと思ったこともない。今は使えないみたいだが、小さな庭みたいなスペースがあり、そこで色々育てるのが楽しかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分程のところにスーパーはやしやイオン、商店街があるので、不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校までの距離がそこそこあるので、それにより足が鍛えられることや、友達と一緒に長い時間登校下校ができる。子供会や地域でのお祭りによく参加して楽しかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 近鉄八尾駅

かわちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が停車し、大阪市内から約15分で来ることができ、アクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット リノアスやアリオ八尾といった大型商業施設もあり、映画館もあります。金融機関も集中しています。
飲食店の充実
4 		メリット 大型商業施設内や周辺にも飲食店は多く食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所も至近距離にあり、教育施設も充実しています。八尾市の玄関口と会って、そういった設備は充実しています。
治安
4 		メリット 北側は商業施設がおおく、南側は飲み屋や商店が多いため、人通りは多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内からもアクセスが良いため、比較的住みやすいところではあります。駅周辺は家賃が高いですが、少し歩けば家賃は下がると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年10月 近鉄八尾駅

もずくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅内がカラフルでうれしい
アートは心が豊かになる！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングモールがあり
買い物できるし映画館もある
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなインフルエンサーが働いている韓国カフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園がありますし
スロープもあって車椅子の人も安心です
治安
3 		メリット 飲み屋が多いので
仕事帰りみんなで
わいわいできる
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物の行きやすさは問題なしです。コンビニも多いし銀行も多く有難いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年9月 近鉄八尾駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急列車が止まるため遠くまで行き来しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにアリオ八尾やリノアスなど大型ショッピングモールがあり、買い物しやすい
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにミスドやカフェが立ち並んでおり、寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のトイレにオムツ替えシートがある
貸出ベビーカーがある
治安
3 		メリット 駅を出てすぐに交番があるので安心
構内や周辺はとても綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内で家賃6万円を切るためとても便利だし助かっている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年6月 久宝寺駅

わいわいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
天王寺駅まで快速で6分と大変便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多く充実している
病院が近くにある
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウトが出来る唐揚げ屋、お弁当、たこ焼き、お好み焼き、焼肉弁当など飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校が多い
公園も充実しており、新しく綺麗な公園が多い
治安
5 		メリット 居酒屋は少ないので酔っ払いも少ない
街灯はある
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店や病院も充実しており、快速電車も止まるので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 東 50.09
2024年12月 1階 3DK 東 50.09
2024年6月 1階 3DK 東 50.09
2023年12月 1階 3DK 東 50.09
2023年6月 1階 3DK 東 50.09

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラルハイムオガワ

    フローラルハイムオガワの外観
    住所 大阪府八尾市宮町2丁目3番10号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩7分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルハイムオガワ
    新着
    フローラルハイムオガワ     		5.35万円
    (4,000円)    		 無 無 25.04m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グランピア萬翠園

    グランピア萬翠園の外観
    住所 大阪府八尾市本町5丁目9番14号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランピア萬翠園 101
    グランピア萬翠園 101     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40.36m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    YHS末広町

    YHS末広町の外観
    住所 大阪府八尾市末広町2丁目7番25号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YHS末広町 301
    YHS末広町 301     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 37.76m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    フラット八尾

    住所 大阪府八尾市本町7丁目15番20号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1772
  • 賃貸

    ベルドミール末広III番館

    ベルドミール末広III番館の外観
    住所 大阪府八尾市末広町3丁目6番18号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩4分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルドミール末広III番館 0203
    ベルドミール末広III番館 0203     		4.3万円
    (4,300円)    		 無 無 23.65m² 1K 2階 南東
    ベルドミール末広3番館
    ベルドミール末広3番館     		4.4万円
    (4,300円)    		 無 無 23.65m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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