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クレストT下馬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレストT下馬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 753
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,640円
平均坪単価 ＠9,836円
平均m²単価 ＠2,975円
上位専有面積 40.6m²：21件 20.3m²：4件
上位間取り 2DK：21件 ワンルーム：2件 1R：2件

クレストT下馬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
    東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩19分
    東急東横線／祐天寺駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『西太子堂駅』　東急世田谷線　
    『祐天寺駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬2丁目12-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立駒繋小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレストT下馬の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から家までの間に商店街があるので楽しいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前にクリーニング屋がありました。今もあるかは分かりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周りの建物が少し離れているので、奥の部屋でなければ風通しは良いと思います。
階段を上がった上の階は風が気持ちが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 白を基調としていて、割としっかりした造りだと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅から帰る道に商店街があります。雑貨屋さんが多いので楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かで、近くに図書館があります。世田谷公園へも歩いて行けます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2024年8月 三軒茶屋駅

ささみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・渋谷へ2駅で行ける
・渋谷からは離れているので人混みが避けられて良い
・駅回りに居酒屋やチェーン店等の飲食店や商業施設が充実していてアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩圏内にSEIYUや飲食店、チェーン店などが密集していてアクセスしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の居酒屋やチェーン店が充実していて、外食に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅チカに幼稚園や放課後デイもあり、アクセスしやすい
小児科もそこそこある
治安
5 		メリット 飲み屋がある割には酔っ払いも少なく、大通りは明るく人も多いので安定している気がする
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価は高いが、条件をある程度妥協すればそこそこの家賃で住めるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年2月 三軒茶屋駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるのでとても便利な駅です。電車の本数もとても多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあり、24時間スーパーなどもあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店が無限にあります。夜遅くまでやってるところもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もありますし、駅にエレベーターもありますし、暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット 昼間は静かです。駅近くに交番もあるので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1k6万から8万くらいなので悪くないと思います。とても便利なので立地は最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年9月 祐天寺駅

駅前太郎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅まで３駅の交通至便な駅。急行や特急は止まらず、乗降客は比較的少ないのでゆったりした雰囲気です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺は落ち着いた雰囲気で住みやすさは抜群です。駅からすぐのところに１０００円バーバーがあります。祐天寺のある側には商店街があるので普段の買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 祐天寺のある側に、機関車や鉄道関係のグッズで有名なカレー屋さん「ナイアガラ」があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とにかく静かな生活環境なので、暮らしやすさはもちろん、子育てにも良好な雰囲気だと思います。
治安
4 		メリット 祐天寺のある側は人通りも多いので、夜も安心して歩けると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中目黒と学芸大学の２駅に挟まれた祐天寺駅ですが、この２つのエリアに比べれば家賃や物価など、コストパフォーマンスは良いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2019年12月 祐天寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心にアクセスしやすく、非常に便利。東京方面と神奈川方目へは出かけやすい。特に都内で仕事……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストT下馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 南東 40.6
2024年11月 3階 2DK 南東 40.6
2023年2月 1階 ワンルーム 南東 20.3
2023年2月 2階 2DK 南 40.6
2023年2月 3階 2DK 南東 40.6

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祐天寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大進下馬レジデンス

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目12番3号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 279
  • 賃貸

    シーズ・モア

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目13番17号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    アクセス数 411
  • 賃貸

    Chez-Moi

    Chez-Moiの外観
    住所 東京都世田谷区下馬2丁目13番17号
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Chez-Moi
    新着
    Chez-Moi     		10.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ハイツ・メイポート

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目12番11号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 670
  • 賃貸

    ハイムMF

    住所 東京都世田谷区下馬2丁目14番8号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1076

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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