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ワコービルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ワコービル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1339
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,533円
平均坪単価 ＠5,687円
平均m²単価 ＠1,720円
上位専有面積 40m²：19件 24.3m²：9件 62.08m²：6件
上位間取り 2DK：20件 1K：8件 2LDK：6件

ワコービルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩24分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木3丁目14-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ワコービルの口コミ・評判

2020年3月

pay makerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅内に惣菜やスイーツ、本屋などがあり充実している
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 繁華街のため、飲み屋や食事処は不自由しない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが最上階に住んでおり、メンテナンスはしっかりとしている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもよく、キッチンなどもきれいでした
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやファミレス、チェーン店の食事処が多く、何も不自由を感じません。
24時間営業の東武ストアも駅前にあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院等は近場でまかなえます。マンション内の住人の方も皆挨拶してくれますが、コミュニケーション自体は多くありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西川口駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスが良い。東京駅方面、新宿渋谷方面ともに赤羽駅で乗り換えで便利
生活利便施設の充実
3 		メリット ドンキホーテ、イトーヨーカドー、などが徒歩圏内にある
飲食店の充実
4 		メリット リトルチャイナタウンがあるので本格中華がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口、西口ともエレベーターがあるので階段を使わなくてもよい
治安
2 		メリット 東口は駅前に交番がある。夜中でもそこそこ人通りがある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安め。都内へのアクセスを考えると便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2024年1月 蕨駅

ととんぼさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅入口からホーム迄が近いので、ほぼ直ぐに電車に乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は銀行やスーパー、飲食が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 帰りにスーパーがあり、足りない物を買い足すには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが付いている、かつ、通常の通路とは別にあるので利用者は直ぐに使えると思う。
治安
5 		メリット 直ぐにバス乗り場に辿り着けるのは助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がある所で直ぐに都会にも田舎にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2023年9月 蕨駅

みゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線で東京まで行ける。始発が早いから朝早く出たいとか良い。
満員電車が少ないのでとても乗りやすい。自動販売機が豊富で良い。
エレベーターがあるので足が悪くても困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口には病院や、商業施設があったりするので栄えてる。
飲食店も多いので賑わっていると思う。
飲食店の充実
3 		メリット るーぱんっていう有名なピザ屋があって買う人が多い。お弁当屋さんがあるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は少ない。駅のトイレは広くて綺麗で良いと思う。エレベーターやエスカレーターは多い。
治安
2 		メリット 駅が広いので事故などは起こりづらいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーの値段は安い。物価が安いと思う。土地の値段は安いとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年6月 西川口駅

えりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上りも下りも数分間隔で停まります。以前武蔵野線を利用してた時とは違い京浜東北線は天候で運行が止まることはめったになく、とても良いです。不便はまずありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には全て揃っていて、何も不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれカフェはありませんが、それ以外は揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろんな学校、遊ばせれる場所があり、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 西川口はよくも悪くも外国人が多いです。悪い意味で文化の違いがたまに見えてしまいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内まで電車で早いし、周辺で全てすませれるので車が必要ないです。西川口が人気なのが分かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコービルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2DK 南東 40
2025年3月 3階 2DK ー 40
2024年9月 4階 2DK 南東 40
2024年5月 2階 1K 南東 29.33
2024年3月 6階 3LDK ー 63.9

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニースカイ

    サニースカイの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番5号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニースカイ 602
    サニースカイ 602     		8.6万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 41.35m² 2DK 6階 南西
    サニースカイ 501
    サニースカイ 501     		8.8万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 48.76m² 2DK 5階 南西
  • 賃貸

    ブライズV

    ブライズVの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番7号
    築年数 1974年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライズV
    ブライズV     		6.8万円
    (2,000円)    		 68,000円 無 23m² 1K 4階 北
    ブライズV
    ブライズV     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    NFコーポ西川口

    NFコーポ西川口の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番8号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NFコーポ西川口 702
    NFコーポ西川口 702     		7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.07m² 2DK 7階 南
  • 賃貸

    コーシンビル

    コーシンビルの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目26番10号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシンビル 302
    コーシンビル 302     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 3階 南西
    コーシンビル
    コーシンビル     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.85m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    メゾン千奈利

    メゾン千奈利の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン千奈利 303
    メゾン千奈利 303     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 26.96m² 1K 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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